Overzicht
Omschrijving
Te koop, Paardenfokkerij met Landhuis voorzien van binnen...
Vlieg mee over deze eigendom:
https://www.youtube.com/embed/Gbn8EpykyUw
Ruim gefaciliteerde eigendom voor de paardenprofessional (verkoop op aandelen) met bijhorende Villa en voorzien van woongelegenheid voor grooms/ ruiters.
Deze unieke eigendom, toegankelijk via een royale oprijlaan aangelegd in kasseistenen, gelegen op een domein van ca. 5,4 hectare, straalt weelderigheid en rust uit. Met een exclusieve villawoning, 21 paardenboxen, een binnen (35x20) - en gedraineerde buitenpiste (40x60), biedt dit domein alles wat een paardenliefhebber zich kan wensen.
De paardenstallen zijn voorzien van automatische drinkbakken en kunnen allemaal verlicht worden. Boven een deel van de stallen is een ruime hooizolder voor opslag van ruwvoer en strooisel voor de stallen. Een andere zolder boven de stallen is ingericht als woonentiteit en kan dus dienen voor inwonende grooms/ stalruiters. De accommodatie voorziet verder ook in een wasplaats met solarium, zadelkamer, dekenkamer, een wasserette voor de paardenspullen en dekens en een aparte voederkamer met silo. Achteraan het domein is een ruimte voorzien waar een stapmolen kan geïnstalleerd worden. Alle weides zijn tevens voorzien van automatische drinkbakken en zijn afgesloten door Timberfence, een gevestigde waarde in het voorzien van weideafsluitingen.
De Landelijke villa, centraal op het domein ingeplant, werd opgetrokken begin jaren 2000 en past perfect binnen de harmonie van het domein. Bij binnenkomst word...
Renovatieplicht: nee
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 54626 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Parlofoon | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 175 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241126-0003457813-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 9962 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 212 vierkante meters |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
D |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 2950000 € |
---|---|
Prijs per m² | 60 m² |
Kadastraal inkomen | 4800 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3931577 |