Overzicht
Omschrijving
Te renoveren handelspand met woonst, atelier en loodsen
Dit multifunctionele pand biedt een uitstekende combinatie van wonen en werken. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.014 m², verdeeld over een woning, handelspand en loods, en met een perceel van 1.340 m², zijn de mogelijkheden eindeloos.
De woning, met een oppervlakte van circa 267 m², is ruim opgezet en biedt volop kansen voor verdere afwerking en personalisatie. De hoge plafonds, de huidige ruimte-indeling en de rijke lichtinval bieden alvast een uitstekende basis.
Het handelspand, goed voor ongeveer 450 m², profiteert van de gunstige ligging aan een drukke doorgangsweg, waardoor het perfect is voor commerciële activiteiten. De loods van ongeveer 297 m² biedt daarnaast veelzijdige gebruiksmogelijkheden, zoals opslag of productie.
Dankzij de strategische locatie is het pand uitstekend bereikbaar. De E403 bevindt zich op slechts enkele minuten afstand, en ook de nabijheid van de Torhoutsesteenweg zorgt voor een vlotte verbinding met de omgeving. Met ruime mogelijkheden naar functionaliteit, ruimte en bereikbaarheid is dit pand een uitstekende kans voor wie wonen en werken wil combineren.
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 267 vierkante meters |
---|---|
WC | 3 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1340 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 434 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20240625-0003289795-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 900 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Prijs per m² | 294 m² |
Kadastraal inkomen | 1425 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : House of House Real Estate (515999)
House of House Real Estate (IPI 515999)
Adres |
Grote Moerstraat 76
8200 - Brugge |
---|---|
Website | http://www.house-of-house.be |
Externe verwijzing | Ruddervoordsestraat 59 |