Commerciële panden te koop
Richtprijs 599000€
265 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
HANDELSPAND MET WOONST
Ideaal. Het perfecte woord die deze woning omschrijft voor wie op zoek is naar een commerciële uitvalsbasis, met een afgesplitste praktijkruimte & hier ook wil wonen! Dit is alvast van Philippe & Patsy hier jarenlang deden met hart & ziel en dat kan je bijna nog horen!
Achter de vitrine schuilde vroeger de muziekwinkel van Philippe waar jarenlang platen werden gedraaid voor dj’s & toekomstige dj’s. U eigen invulling kan op 52m2.
Ook Patsy oefende hier haar passie uit en nog steeds. In de hondentoiletage van 30m2.
Achteraan de woning hebben we het woongedeelte (265m2) gerenoveerd in 2016. De leefruimte is 1 open ruimte met keuken, voorzien van al het nodige, ruime eet- en zitruimte met zicht op de prachtige tuin en terras (370m2 in het centrum van Wevelgem!)
Wat vinden we hier nog terug? Een zeer ruime garage met parkeermogelijkheid ervoor, toilet, dienstenhal, ruime berging & de kelder.
Boven zet de zee van ruimte zich verder, in de nachthal is zeker plaats voor nog een slaapkamer. Op heden hebben we hier een ruime badkamer voorzien van badkamermeubel, inloopdouche & toilet. Een MASTER bedroom met een aanpalende dressing om u tegen te zeggen. De renovatie van 2016 maakt het hier mogelijk een appartement van te maken (aansluitingen keuken voorzien, maar niet zichtbaar).
De topfloor huist momenteel 3 slaapkamers & een zolder waar u ongetwijfeld het potentieel verder zal uithalen (capaciteit 7-8 slaapkamers in deze woning). Wauw!
Een bod kan gedaan ...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1930 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Buitenparkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
|---|---|
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Badkamers | 1 |
| WC | 2 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 635 vierkante meters |
|---|---|
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Oppervlakte tuin | 370 vierkante meters |
| Oriëntatie van de tuin | Noordwest |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Parlofoon | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 205 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20231130-0003053294-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | Richtprijs 599000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 943 m² |
| Kadastraal inkomen | 1224 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Dekeyser Immo (512284)
Dekeyser Immo (IPI 512284)
| Adres |
Vlaskaai 6
8500 - Kortrijk |
|---|---|
| Website | http://www.dekeyser.immo |
| Externe verwijzing | WEV-KORTRIJKSTR-99CCCCC |