Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst op TOPlocatie
Dit uiterst ruime handelspand met woonst bevindt zich op een commercieel uiterst interessante locatie. Het pand bevindt zich aan de binnenring en beschikt over een bijzonder hoge visibiliteit. Het pand, uitgerust en ingericht als bakkerij biedt bijzonder veel mogelijkheden.
Het pand beschikt over een afgescheiden winkelruimte met atelier en woongedeelte.
De winkelruimte met rechtstreekse doorgang tot het atelier/bakkerij, de vrieskamer en enkele andere (berg)ruimtesruimtes.
Het woongedeelte, op het gelijkvloers voorzien van een garage met wasplaats, beschikt eveneens over een uiterst gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin met terras. Verder is er op het gelijkvloers een volledig geïnstalleerde keuken en een apart toilet.
Op de eerste verdieping van deze woonruimte treft u een gezellige leefruimte die volledig vernieuwd werd. Door alle ruimtes open te maken en in verbinding te stellen met elkaar ademt het pand licht en ruimte. Verder zijn er op de verdieping nog drie ruime slaapkamers en een badkamer aanwezig.
De ruime geïsoleerde zolder is te bereiken via een valtrap.
Watergevoelig openruimtegebied (Worg): NVT
Dit pand is uitermate geschikt voor zowel grote gezinnen, als (kleine) zelfstandigen.
Extra troeven:
- Hoge visibiliteit
- Bijzonder veel ruimte
- Lichtrijk
- Instapklaar
- Regenwaterput
*Renders ter illustratie hoe het kan worden na een renovatie.
Dit pand wordt verkocht onder het systeem van START 2 FINISH.
Elk prijsvoorstel gelijk of hoger dan deze startprijs
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 399 vierkante meters |
---|---|
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 275 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 481 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Referentie van het EPC-rapport | 20230829-0002973998-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
C |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 360000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2695 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Bricx (IPI 507433)
Adres |
Noordlaan 51
8800 - Roeselare |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | BR/JM/TK/2044 |