Overzicht
Omschrijving
B&B activiteit en restaurant in een prachtig gebouw -Belvaux
Wellimmo is verheugd u dit unieke pand met onmiskenbare charme en heel mooie volumes voor te stellen. Hier, in de vallei van de Lesse, wat weg van de weg en beschut tegen de wereld, huisvesten de 2 schuren en een stal, voormalig bijgebouw van de achttiende-eeuwse molen, momenteel een warme herberg. Dit gebouw biedt 400 m2 en heeft veel karakter.
Het restaurant biedt u een gezellige bar en een grote eetzaal (+/- 40 cts) met een mooie schoorsteen, die eveneens dienst doet bij bepaalde evenementen. Toegankelijk via het restaurant: toiletten, keuken, receptie van de herberg en bar.
De B&B beschikt over kamers (waarvan er 2 recent werden gerenoveerd) en een kleine salon/kantoortje voor de gasten.
Diverse stockeringsruimtes en een grote garage zijn eveneens beschikbaar.
De herberg, de bar en de B&B zijn nog steeds in activiteit, met een mooi en trouw cliënteel, zowel lokaal als toeristisch, een unieke kans om snel en het hele jaar door een goede omzet te ontwikkelen.
Een comfortabel appartement is beschikbaar op de hoogste verdieping.
Het terras vooraan en de tuin achteraan bieden een rustig en groen kader.
Vanuit technisch oogpunt: professionele en functionele keuken, geen vergunning om over te nemen, grote parkeerplaats, recent natuurleien dak, PVC ramen met dubbel glas
Belvaux, waarschijnlijk afkomstig van "Belle Vallée" heeft een heel toepasselijke naam. Het is een gegarandeerde favoriet! Op een steenworp afstand kijkt de ste
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Wijk of buurt | Famenne-Ardenne |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 509 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 5 |
Oppervlakte van het perceel | 3681 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 3160 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 44 vierkante meters |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 548 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240825008668 |
CO₂ Uitstoot | 1000 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 46432 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1851 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Wellimmo sprl (IPI 510350)
Adres |
Rue de la Station 20A
6920 - Wellin |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | DAVREUX Nancy |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 474 494 417 |
Externe verwijzing | 1981 - 345345864 |