Commerciële panden te koop
244000€
131 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Opbrengsteigendom met rendement van +/- 7%
Volledig verhuurde opbrengsteigendom met Bruto Aanvangsrendement van +/- 7% in een populaire winkelstraat van Ninove.
Het betreft een handelsgelijkvloers in een mede-eigendom, bouwjaar 2001. Mogelijk om de functie te wijzigen naar woning en er 2 studio's van te maken (door de koper nader te onderzoeken)
Indeling:
Deel 1: Ruime handelsruimte, toilet, keuken
Deel 2: Handelsruimte, Bureau, Berging, toilet
Troeven:
- Volledig verhuurd aan 2 stabiele huurders (Handelshuur)
- Hoog rendement (BAR +/- 7%)
- Huurinkomsten: 1.675 euro/maand (indexeerbaar)
- Lage gemeenschappelijke kosten (+/- 870 euro/jaar)
- Geen deelname in kosten van de lift
- Buiten staanplaats
- Goede zichtbaarheid in populaire winkelstraat
- Geen renovatieplicht
- Reservekapitaal van +/- 35.000 euro voor eventuele toekomstige werken
Dit pand wordt discreet verkocht om de huurders te beschermen. Klanten zouden kunnen denken dat de handelaars weg gaan als er een "TE KOOP"-bord op de gevel zou staan en zouden op zoek kunnen gaan naar een alternatieve aanbieder.
Het investeringsdossier ligt klaar en kan opgevraagd worden.
Beschikbaar | Afhankelijk van de huurder |
---|---|
Bouwjaar | 2001 |
Aantal gevels | 2 |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 131 vierkante meters |
---|---|
WC | 2 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Ja |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 336 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | UC 3246294-KNR-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Appartementsgebouw |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 244000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 2055 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 1675 |
|