Commerciële panden te koop

1100000€

415 vierkante meters

Immoweb code : 20096897
Immoweb code : 20096897
Reclame
Reclame

Overzicht

415 vierkante meters bewoonbare ruimte
331 vierkante meters grond
Verdieping : 0

Omschrijving

Opbrengsteigendom met handelsgelijkvloers + 2 appartementen

Degelijke opbrengsteigendom van 1992 met handelsgelijkvloers, en 2 appartementen, gelegen aan de Mandsteenweg in Merchtem. Ideale locatie voor het uitbaten van een (buurt)winkel.
Op het gelijkvloers bevindt zich de handelsruimte waar de huidige eigenaars een succesvolle groenten- en fruitwinkel uitbaatten. De grote winkelruimte, koelcel, keuken, bureau, garages met grote sectionale poort (makkelijk laden en lossen), bieden heel wat mogelijkheden voor een ondernemer.
Bovendien is er een grote parking vlakbij, zeer handig en zelfs noodzakelijk voor klanten.
Wandel je de trap op naar de eerste verdieping, dan kom je terecht in het woongedeelte, het eerste appartement van 130m2. Een leefruimte waar de grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, met aansluitend een zeer groot en zonnig terras. Naast de leefruimte bevindt zich de aparte keuken. Verder beschikt dit appartement over een bureau (12,6m2), een slaapkamer (18,6m2), een badkamer en een handige berging.
Op de 2de verdieping bevindt zich het 2de appartement van 85m2: inkomhal, leefruimte met aansluitend een groot en opnieuw zonnig terras. Aparte keuken, slaapkamer (10,6m2), badkamer en zeer grote berging/ extra kamer.
Het goed is voorzien van zonnepanelen (met groenestroomcertificaten).
Bruto rendement van 4% mogelijk.
Niet onbelangrijk: dit goed is asbestveilig!
Verkoop van dit goed is dus mogelijk onder de vorm van aandelen (= geen registratierechten!).
Wil jij investeren in deze interessante opbrengsteigendom? Aarze

Algemeen

Wijk of buurt Mandsteenweg
Bouwjaar 1992
Aantal verdiepingen 3
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 415 vierkante meters
Kantoor Ja
Receptie Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 331 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Ja
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 297 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport Certificaat-20231122-0003042683-GD-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Type verwarming Elektrisch
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 1100000 €
Kadastraal inkomen 3076 €
Vastgoedbelegging Ja
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : beHome (507514)

beHome (IPI 507514)

Adres Oudstrijdersstraat 66/2
1785 - Merchtem
Website http://www.immobehome.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame