Overzicht
Omschrijving
Handelsruimte met tal van mogelijkheden!
Dit veelzijdige handelspand is ideaal gelegen op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie.
Dankzij de strategische ligging, vlakbij een bushalte en de opritten van de E314, biedt dit pand uitstekende bereikbaarheid en geniet het van een constante dagelijkse passage.
Indeling:
Gelijkvloerse verdieping:
-Winkelruimte van ± 43 m², ideaal voor commerciële activiteiten.
-Aparte bureau voor administratief gebruik.
-Bergruimte voor extra opslag.
Onderliggende verdieping:
-Een volledig geïnstalleerde keuken.
-Bergruimte en een koelruimte.
-Ruime opslagmogelijkheden voor voorraad of materiaal.
-Parkeergelegenheid en extra ruimte
Voor het gebouw zijn parkeerplaatsen voorzien voor klanten en bezoekers. Achteraan beschikt het pand over een zeer ruime garagebox van ± 37 m², die ook kan dienen als opslagruimte of garage.
Voor ondernemers die meer ruimte wensen, biedt het naastgelegen pand, dat eveneens te koop staat, de mogelijkheid om beide units te verbinden voor een grotere handelsoppervlakte.
Het is mogelijk om het pand via aandelenovername te verwerven, waarbij u geniet van het voordeel dat er geen registratierechten hoeven te worden betaald.
Maandelijkse kosten: €80 (voor onderhoud van de gemeenschappelijke delen).
Grondplannen zijn beschikbaar via www.polares.eu.
Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact op via telefoon (0492 480 388) of e-mail (farid@polares.eu).
Algemeen
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 4.2 m |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Buitenkant
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 370 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20220824-0002661099-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 185000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 80 € |
Kadastraal inkomen | 1834 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : POLARES (510758)
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website | https://www.polares.eu |
Externe verwijzing | TK/24134 |