Commerciële panden te koop

Investeringsopportuniteit op zeer goede ligging te Kortrijk

Dit hoekpand, momenteel gekend als handelshuis heeft staat klaar om ontwikkeld te worden.

Een ééngezinswoning met een tuinzone is hier perfect mogelijk.
Een meergezinswoning kan overwogen worden gezien de locatie op de hoek. Maar mits rekening houden met onderstaande voorwaarden en sterk afhankelijk van het ontwerp:

Aantal woonentiteiten dient beperkt te worden tot 2 – 3 entiteiten. Er wordt geen onderscheid meer gemaakt tussen appartementen en studio’s, beide vallen onder zelfstandige woningenen moeten dus voldoen aan de bepalingen van de nieuwe Bouwcode Nieuwe bouwcode van Kortrijk | Kortrijk (vanaf 1 januari 2025 van kracht) zoals onder andere:
De oppervlaktes vermeld in de bouwcode zijn minimale oppervlaktes, maar los hiervan dient de woonkwaliteit van de appartementen worden aangetoond.
De gebruikskenmerken: hoogte van ruimtes, minimale lichtinval en luchttoevoer, private buitenruimtes,...
Levensloopbestendig wonen.
Het perceel dient onthard te worden en voorzien van een open ruimte (gemeenschappelijke tuinzone) dat volledig voldoet aan de nieuwe hemelwaterverordening. Er zal geen afwijking worden toegestaan omwille van beperkte open ruimte.
Er dient een kwalitatieve, ruime fietsenberging te worden voorzien. Parkeren op eigen terrein kan enkel als het zo ver mogelijk van het kruispunt met de Hugo Verriestlaan en de bocht in de straat wordt voorzien. (Huidige garagepoort is de beste plaats). Indien wordt afgeweken van de nieuwe Bouwcode, dient de afwijking worden afge