Commerciële panden te koop

2495000€

464 vierkante meters

Immoweb code : 20476469
Immoweb code : 20476469
Reclame
Reclame

Overzicht

1 badkamer
464 vierkante meters bewoonbare ruimte
464 vierkante meters grond
5.377,00 € m²

Omschrijving

Ruim multifunctioneel handelspand op TOPlocatie in de Lippe…

Ruim handelspand op toplocatie in de Lippenslaan, nabij het Van Bunnenplein en vlakbij de zee.
Gelegen op een unieke hoek met maximale zichtbaarheid in een van de meest commerciële en prominente delen van de Lippenslaan, biedt dit pand een uitzonderlijke kans voor ondernemers. Op deze strategische plek met veel voetgangersverkeer in de hoofdstraat, die van het station naar het strand en de dijk loopt, zorgt dit voor een constante stroom aan potentiële klanten.
Met een totale oppervlakte van 464 m² is het pand veelzijdig inzetbaar. De indeling bestaat uit: een commercieel gelijkvloers met opslagruimte (123,39 m²), een ruime eerste verdieping/mezzanine (230,08 m²), en een praktische kelderverdieping (110,06 m²).
Extra troeven zijn de inpandige garage, een buitenparkeerplaats en een handige goederenlift die alle verdiepingen bereikbaar maakt.
Het pand geniet van een perfecte oriëntatie, waardoor de winkel de ruimten de hele dag natuurlijk licht ontvangen en bijdragen tot een uiterst aangename winkelervaring. Het pand is makkelijk bereikbaar met openbaar vervoer als met de wagen, met voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving.
De uitstekende locatie, vlak bij winkels zoals H&M, Paris XL, Massimo Dutti en Rituals, biedt maximale zichtbaarheid en een sterke commerciële uitstraling.
Een ideale investering voor wie zoekt naar een handelspand met grote visibiliteit en uitstekende bereikbaarheid!

Troeven
*Toplocatie
*Veelzijdig inzetbaar
*Goederenlift
*Inpandige garage
*Gro…

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 464 vierkante meters
Badkamers 1
WC 2
Kelder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 464 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Ja

Energie

Primair energieverbruik Niet gespecificeerd
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20220511-0002597280-KNR-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
As-builtattest Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
B
G-score
B

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 2495000 €
Prijs per m² 5377 m²
Kadastraal inkomen 4355 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Francois (505469)

Immo Francois (IPI 505469)

Adres P.Parmentierlaan 110
8300 - Knokke-Heist
Website http://www.immofrancois.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame