Commerciële panden te koop

handelspand met kantoren en magazijn op TOPlocatie

Ruim handelspand met kantoren en magazijn op TOPlocatie in Herentals met stabiele huurder

Ligging:Gelegen pal in het centrum van Herentals, nabij de Grote Markt, met alle faciliteiten alsook station Herentals op wandelafstand. Er is gratis parkeergelegenheid in de onmiddellijke omgeving.

Dit pand werd tussen 2018 en 2024 volledig gerenoveerd naar hedendaagse normen.

De handelsruimte (289m²) geniet van veel lichtinval door de grote raampartijen, deze zorgen voor een etalage van 44m door zijn hoek-ligging. In deze handelsruimte is er zicht en toegang tot de patio/binnentuin (34m²). Achteraan het pand bevindt zich vervolgens het magazijn (150m²) dit is toegankelijk langs een garagepoort die men kan bereiken via een zijstraat voor leveringen, alsook is het magazijn rechtstreeks toegankelijk via de winkelruimte waar men een toilet heeft voorzien aan deze doorgang. Verder is er een achteringang en wegenis achteraan het gebouw.
Op de verdieping is er een mooie kantoorruimte (300m²) die werd ingericht door de huidige huurder en is opgesplitst in verschillende burelen/vergaderzalen.

Stabiele huurder aanwezig
- Actuele huurprijs: € 5.647,96/m ( €67.775,52/jaars)
- KI (€6.121,79) te lasten huurder
- Rendement +7%

Bijzonderheden:
- plat dak vernieuwd 2018
- Zonnepanelen aanwezig
- Nieuwe airco aanwezig

EPC handelspand: X onbepaald
EPC-NR: label 'X' Voor meer informatie, kijk snel op www.heylenvastgoed.be. Inte