Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen handelspand met burelen nabij parking Zuid
Deze goed gelegen handelsruimte met burelen, een voormalige luxe optiekzaak, bevindt zich in de onmiddellijk omgeving van de Gentse stadskern, shoppingcenter Zuid en nabij parking Zuid. De ligging biedt commercieel vele opportuniteiten vanwege de goede zichtbaarheid aan een drukke invalsweg naar de Gentse binnenstad. Men merkt nu al de toename van kwalitatieve handelszaken in de Lange Violettestraat.
De handelsruimte is vrij van gebruik en omvat o.a. brede etalage van 10,5 meter met individuele ingang, grote winkelruimte met diverse wandkaststructuren, atelier / bureauruimte achter de winkel, apart toilet en 2 burelen op de 1ste verdieping waarvan 1 bureel met uitzicht op de prachtige Sint-Annakerk. Het geheel kan snel operationeel in gebruik genomen worden.
Een vlotte bereikbaarheid is verzekerd vanwege nabijgelegen tram-en bushaltes aan het Zuid, nabij parking Zuid, Dampoortstation en de snelle toegang tot E40/E17.
Bezoek op afspraak via tel. 0479/795 796 - [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Sint-AnnaZuid |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 11 m |
Aantal gevels | 2 |
Winkel vensterbreedte | 10 m |
Handelsfonds inbegrepen | Nee |
Omgeving type | Winkelstraat |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
---|---|
WC | 1 |
Kantoorruimte | 28 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte showroom | 112 vierkante meters |
Receptie | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | 785 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 265000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1715 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vandersmissen Vastgoed (IPI 508052)
Adres |
Dampoortstraat 41
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Naam van de agent | Kanji Vandersmissen |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 479795796 |
Externe verwijzing | GENT/L11/TK/KVDS |