Overzicht
Omschrijving
Exclusieve kans in het authentieke hart van Gent
Welkom bij dit charmante pand, gelegen in het bruisende centrum van Gent. Met zijn mooie trapgevel straalt het historische pracht en karakter uit. Momenteel een bloeiende opbrengsteigendom, genereert het een solide maandelijkse huur van €2764.
Dit karaktervolle pand is niet alleen visueel aantrekkelijk, maar ook technisch helemaal in orde. Het onlangs opgefriste horecagedeelte op de begane grond straalt een eigentijdse sfeer uit, en de aanwezigheid van een achterterras voegt een extra dimensie van charme toe. Dit terras biedt een aangename buitenruimte, ideaal voor ontspannende momenten.
Boven het horecagedeelte bevindt zich een ruim en aangenaam appartement dat een comfortabel toevluchtsoord biedt in het hart van de stad.
Met een centrale ligging in Gent ben je omringd door boetieks, restaurants en culturele hotspots. Deze investering is niet alleen een stap in het verleden, maar ook in de toekomst. Het vertegenwoordigt een unieke kans om eigenaar te worden van een stukje Gentse geschiedenis en tegelijkertijd een lucratieve investering te doen.
Neem vandaag nog contact met ons op om dit mooie pand te ontdekken, en de mogelijkheid te verkennen om te investeren in erfgoed en met een mooi rendement.
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 424 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
WC | 3 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 227 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 637 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20231014-0003009341-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | 55681 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 185 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 665000 € |
---|---|
Prijs per m² | 3171 m² |
Kadastraal inkomen | 2372 € |
Vastgoedbelegging | Ja |
Percentage verhuurd | 100 |
Huidige maandelijks inkomsten | 2700 |
|
Immo - Atelier (IPI 505822)
Adres |
Schepenhuisstraat 37A
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | KDB2303 |