Overzicht
Omschrijving
Handelspand met woonst te koop te Erondegem!
Dit handelspand, type open bebouwing beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, waardoor het perfect is voor een groot gezin of voor iemand die waarde hecht aan ruimte. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de unieke gelegenheid om een commerciële activiteit uit te oefenen (momenteel uitgebaat als tankstation). Dit opent diverse mogelijkheden voor ondernemers die zoeken naar een gunstige locatie met aanzienlijk potentieel. Gelegen nabij de N9 in Erpe-Mere, profiteert de woning van een hoge passage en is ze goed zichtbaar voor voorbijrijdende automobilisten. Op het gelijkvloers bevinden zich een commerciële ruimte, een aparte inkomhal met kantoorruimte en gastentoilet, een open keuken met aangrenzende bergingen, ruime woonkamer en een garage voor 2 wagens met extra opbergruimte. De zuid-gerichte tuin fungeert als een oase van rust. Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, een badkamer met ligbad en dubbele wastafel in meubel, evenals 2 bergingen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabel thuis voor gezinnen, maar ook een unieke kans voor ondernemers die streven naar een goed gelegen pand met aanzienlijk zakelijk potentieel.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1964 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 244 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 8 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 28 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1464 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 656 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20230621-0002924536-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 574900 € |
---|---|
Prijs per m² | 392 m² |
Kadastraal inkomen | 1795 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonservice (IPI 511669)
Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1408a |