Overzicht
Omschrijving
Te koop, handelszaak/bakkerij met woonst op gunstige ligg...
COMMERCIEEL pand met woonmogelijkheden in hartje Dadizele! Deze voormalige bakkerij combineert een UITSTEKENDE COMMERCIELE LIGGING in de dorpskern met een GROOT KLANTENPOTENTIEEL en BEPERKTE CONCURRENTIE, aangezien het de enige bakkerij in het dorp is. Het pand is volledig instapklaar met een MOOIE WINKELRUIMTE, VITRINE en MEERDERE WERKATELIERS (~100 M²) inclusief KOELCEL en GARAGE. De DUURZAME VOORZIENINGEN, zoals 41 ZONNEPANELEN en een CONFORME ELEKTRISCHE INSTALLATIE, maken dit pand ENERGIEZUINIG. Voor privégebruik beschikt de woning over een RUIME LEEFRUIMTE, een VOLLEDIG UITGERUSTE KEUKEN, een VERNIEUWDE BADKAMER en DRIE VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS. De GROTE ZOLDER biedt UITBREIDINGSMOGELIJKHEDEN voor wie extra ruimte nodig heeft. De ONDERHOUDSVRIENDELIJKE STADSTUIN en OVERDEKTE TERRASSEN zorgen voor de nodige ontspanning na het werk. Dit pand is ideaal voor ZELFSTANDIGE ONDERNEMERS die op zoek zijn naar een unieke combinatie van wonen en werken. Met zijn CENTRALE LIGGING en COMMERCIELE TROEVEN heeft u alles in huis om uw zaak te doen bloeien.
Laat deze kans niet liggen en PLAN VANDAAG NOG UW BEZOEK. Dit veelzijdige pand kan uw ondernemersdroom waarmaken!
Adres: Ketenstraat 12 te Dadizele
Renovatieplicht van toepassing; P-score: A, G-score: A
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1919 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 4 |
Aantal gevels | 2 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 310 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 14 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 372 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 610 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240312-0003154745-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | 41903 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 300 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 199000 € |
---|---|
Prijs per m² | 616 m² |
Kadastraal inkomen | 1243 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Nobels (IPI 200947)
Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 3934771 |