Commerciële panden te koop
250000€
140 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
commerciele begane grond omgebouwd tot opnmaestudio
Dichtbij de Begijnhofkerk, tussen metrostations De Brouckère en Sint-Katelijne, werd in 1895 dit commercieel pand van ongeveer 140m² gebouwd. 'Het Krekelhuys'. Oorspronkelijk restaurant en brasserie (horeca toegestaan), werd het in 2009 omgebouwd werd tot nachtclub + 5 appartementen. Op dit moment werd een nieuwe geluids- en trillingsdempende betonplaat geïnstalleerd waarop massieve betonnen muren werden gegoten. De accoustische isolatie is het sterke punt van deze magische plek. Omgebouwd tot opnamestudio in 2020 met een aparte stemcabine, in professionele materialen en uitvoering. Enkele renovatiewerken blijven echter te voorzien.
Het GLV +/-90m²: inkomhal, geluidsdichte studio, trap richting de kelder van +/-30m² met 3 WC's, 3 wasbakken en 1 bergruimte.
1 trap richting de mezzanine van +/- 20m² en glazen vloer. Om de geluids- en luchtdichtheid te verzekeren, zijn er geen ramen.
2 ingangen: 1 privé-ingang aan de rechterkant en 1 gemeenschappelijke ingang aan de linkerkant (Nieuw kwaliteitsmatetiaal). Gepantserde deuren.
Lokaal voldoet aan de brandveiligheidsnormen.
Meer info op verzoek.
Algemeen
| Beschikbaar | Onmiddellijk |
|---|---|
| Bouwjaar | 1895 |
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Te restaureren |
| Aantal gevels | 1 |
| Handelsfonds inbegrepen | Ja |
| Omgeving type | Stedelijk |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 140 vierkante meters |
|---|---|
| WC | 3 |
| Wasplaats | Ja |
| Kantoor | Ja |
| Professionele ruimte | Ja |
| Receptie | Ja |
| Kelder | Ja |
| Gepantserde deur | Ja |
| Interne apparatuur | opnamestudio. akoestische isolatie. Meer informatie op aanvraag. |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 113 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Ja |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
| Parlofoon | Ja |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Visio-telefoon | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
|---|---|
| Energieklasse | Niet gespecificeerd |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Type bouw | Appartementsgebouw |
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 113 vierkante meters |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 250000 € |
|---|---|
| Prijs per m² | 1785 m² |
| Kadastraal inkomen | 1156 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |