Overzicht
Omschrijving
Zeer gunstig gelegen handelspand in hartje van Aalst
Dit mooi ingericht handelspand is gelegen in het bruisende stadscentrum van Aalst met op de 1e verdieping een totaal te renoveren gezinswoning. Het handelspand bevindt zich op een toplocatie met veel passage en zichtbaarheid, ideaal voor diverse commerciële doeleinden. Dankzij de grote raampartijen geniet het pand van veel lichtinval, wat bijdraagt tot een aangename sfeer voor klanten en bezoekers. Momenteel ingericht als smaakvolle delicatessen winkel met toonbank, keuken, berging, koelcel, ... Boven het handelspand bevindt zich een ruime gezinswoning/appartement dat volledig gerenoveerd moet worden, waardoor u de mogelijkheid heeft om deze naar eigen smaak en stijl in te richten. Hier zijn alvast authentieke en originele elementen bewaard gebleven. Dit handelspand heeft een ongekend potentieel en is perfect voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Gelegen op wandelafstand van winkels, restaurants, en openbaar vervoer. Mis deze unieke kans niet en investeer in dit pand op deze toplocatie! Contacteer Noah voor meer info of een bezoek op het nummer 0498 215 363 of [email protected]
Renovatieplicht: ja
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
---|
Bewoonbare oppervlakte | 323 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 512 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241002-0003396119-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Prijs per m² | 2850 m² |
Kadastraal inkomen | 2434 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Woonservice (IPI 511669)
Adres |
Gentsesteenweg 145
9300 - Aalst |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1533C |