Overzicht
Omschrijving
Unieke kans: Stijlvolle commerciële ruimte in het hart van
In de charmante Koning Leopold I-straat 4, op een steenworp van het iconische Ladeuzeplein, bevindt zich dit prachtig en authentiek winkelpand. Gelegen in een statige herenwoning straalt de commerciële ruimte klasse en karakter uit die uw zaak onmiddellijk in de kijker zet. Met een totale oppervlakte van 117m² biedt het pand meer dan voldoende ruimte voor een stijlvol kantoor of winkelconcept.
Authentieke elementen zoals de prachtige visgraatparket en klassieke mozaïektegels geven het geheel een ongeëvenaard karakter. De plafondhoogte van bijna 4m en de klassieke deuren en ramen zijn eveneens eye catchers.
Een absolute troef is de groene buitenruimte bestaande uit een gezellig terras en een tuin van in totaal 110m². Ideaal om uw klanten in een rustige omgeving te ontvangen of als inspirerende werkplek.
Daarnaast bevindt u zich op een toplocatie in het bruisende centrum van Leuven, vlakbij het Ladeuzeplein en met gemakkelijke toegang tot de ondergrondse publieke parking.
De huidige huurder, L'Atou, verhuist binnenkort, waardoor het pand snel beschikbaar is. Bent u op zoek naar een stijlvolle, karaktervolle locatie voor uw zaak?
Contacteer ons vandaag nog voor een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden.
[email protected] // 016 40 60 20 // www.covas.be
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Winkelcentrum |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
WC | 1 |
Receptie | Nee |
Oppervlakte kelder | 12 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240926-0003386951-KNR-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Maandelijkse huurprijs | 2250 € |
---|---|
Jaarlijkse huurprijs | 27000€ |
Jaarlijkse huurprijs per m² | 226€ |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Covas Immo (IPI 507968)
Adres |
Bondgenotenlaan 33
3000 - Leuven |
---|---|
Externe verwijzing | 2731/TH/09/2024 |