Chalet te koop
169000€
2 slaapkamers 83 vierkante meters
Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Prachtig gerenoveerde chalet in Noiseux
Op zoek naar een unieke investering of een gezellig tweede verblijf in de Ardennen? Deze volledig gerenoveerde chalet in Noiseux, gelegen op een kleinschalig domein met slechts 25 chalets, is een kans die u niet mag missen! Gelegen op een idyllische locatie, biedt dit domein een privéstrand aan de oevers van de Ourthe, perfect voor ontspanning en recreatie.
Kenmerken van de chalet:
Volledig gerenoveerd, instapklaar
Gelegen in een rustig domein met slechts 25 chalets
Toegang tot een prachtig privéstrand aan de Ourthe
Tijdelijke domicilie mogelijk
Jaarlijkse onderhoudskosten domein: €30
Vraagprijs: €169000 opgesplitst in €154000 + €15000 voor de inboedel
Verhuurmogelijkheid met een jaarlijks inkomen van circa €17.000
De chalet combineert modern comfort met de rust van de natuur, ideaal voor een weekendje weg of een langere vakantie. Bovendien biedt het verhuurpotentieel een aantrekkelijk rendement voor wie op zoek is naar een zorgeloze investering.
Interesse? Neem snel contact op voor meer informatie of een bezichtiging!
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Omgeving type | Landschap |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 83 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 20 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 40 vierkante meters |
| Slaapkamers | 2 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Kantoor | Nee |
| Professionele ruimte | Nee |
| Gemeubeld | Ja |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 421 vierkante meters |
|---|---|
| Perceel aan de straatkant | Nee |
| Bebost land | Nee |
| Perceel aan de achterzijde | Nee |
| Vlakke ondergrond | Nee |
| Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 350 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Nee |
| Jacuzzi | Nee |
| Sauna | Nee |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 503 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241106011820 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Nee |
| Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Type bouw | Bungalow |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 421 vierkante meters |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Mogelijk overstromingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 169000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 220 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |