Chalet te koop

* 345000€

2 slaapkamers

4760 Bullange

Immoweb code : 20307750
Immoweb code : 20307750
*exclusief belastingen
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
2 badkamers

Omschrijving

Nieuwe chalets direct aan het meer van Bütgenbach

De chalets maken deel uit van een vakantiedorp dat wordt gebouwd op een perceel van 15.200 m2 in de directe omgeving van het meer van Bütgenbach. Het project omvat in totaal 14 woningen.
Elk huis staat op een eigen perceel en heeft een halfopen terras met een buitenkast met dubbele deur met slot. Naast de privékavels is er nog eens 9.313 m2 gemeenschappelijk eigendom. Dit omvat een gemeenschappelijk gebouw met keuken, sanitair en een gedeeltelijk overdekt terras, een overdekte barbecueplaats met open haard en kookzones, een ruimte voor het stallen van fietsen en een veld om jeu de boules te spelen.
De villa's van 71m2 of 140m2 hebben 2 of 4 slaapkamers en evenveel badkamers en kleedkamers. Ze zijn volledig uitgerust en combineren duurzaam hout met zwart aluminium.
Elk privéperceel wordt onderhouden door de gemeenschap van de eigenaren. Natuurlijke materialen zorgen voor een perfecte balans tussen moderniteit en duurzaamheid.
Het stuwmeer van Bütgenbach en de aangrenzende bossen bieden tal van vrijetijdsactiviteiten zoals zeilen, zwemmen, vissen, wandelen, fietsen (Ravelpad) en een uitstekende gastronomie met Belgische en internationale gerechten.
De chalets zijn interessant voor zowel particulieren als investeerders. Een jaarlijks rendement van 10% en meer kan worden verwacht.

Prijsoverzicht

Bouwprijs exclusief BTW € 345.000
Grondprijs exclusief belasting Niet gespecificeerd
BTW op bouw Niet gespecificeerd
Grondbelastingen Niet gespecificeerd
Totale prijs inclusief belastingen* Niet gespecificeerd
*Onder voorbehoud van wijzigingen afhankelijk van de belastingvoordelen van de koper.

Algemeen

Beschikbaar Bij levering
Bouwjaar 2024
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Slaapkamers 2
Dressing Ja
Badkamers 2
WC 2
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 80 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport RWPEB144998
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 20428 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
E-niveau (algemene energieprestaties) 34
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Villa
Verkavelingsvergunning Ja
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Recreatiegebied

Financieel

Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Proxximmo (509798)

Proxximmo (IPI 509798)

Adres 35 Gruuss Strooss
9991 - WEISWAMPACH
Naam van de agent Arthur Spoden
E-mail info@proxximmo.com
Telefoonnummer +32 497 444 751

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame