Overzicht
Omschrijving
Op te frissen gelijkvloers woning op een prachtige locatie
Deze op te frissen gelijkvloerse woning biedt een evenwicht tussen comfort en praktische leefruimte. Met een ruime woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een royale keuken. De veranda aan de achterzijde zorgt voor een veelzijdige buitenruimte. Verder heeft de woning tal van mogelijkheden en een gigantisch perceel. Ze is gelegen in een rustige buurt, dichtbij voorzieningen en met een vlotte bereikbaarheid naar het stadscentrum.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u de inkomhal (3 m²) die toegang biedt tot de verschillende ruimtes van de woning. De ruimte woonkamer (27 m²) biedt voldoende plek voor een gezellige zit- en eethoek. Aansluitend aan dewoonkamer bevindt zich de keuken (13 m²), die groot genoeg is om zowel te koken als te dineren. De gang (2 m²) leidt naar twee comfortabele slaapkamers (12- 12m²) die beide voldoende ruimte bieden voor een tweepersoonsbed en opbergmogelijkheden. De functionele badkamer (4 m²) is uitgerust met de nodige voorzieningen.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een praktische veranda (10 m²). Daarnaast beschikt de woning over een handige berging (2 m²) voor extra opbergruimte.
Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen!
Bij deze verkoop is de renovatieverplichting van toepassing. De koper heeft 5 jaar de tijd om de woning energetisch te renoveren tot energielabel D of beter.
Bouwjaar | 1969 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 97 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 28 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1439 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 1143 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240702-0003135897-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 1143 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Bungalow |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 112 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 319000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 510 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA Wonen Sint-Niklaas (IPI 506837)
Adres |
Gentse Baan 45A
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | a0iTt000000mIfNIAU |