Overzicht
Omschrijving
Halfopen bebouwing met 3 slaapkamers en zeer grote tuin
Ligging:
Deze halfopen bebouwing ligt in een rustige straat aan de rand van Sint-Niklaas,
de invalswegen naar E17 en naar het centrum zijn zeer vlot bereikbaar.
In de toekomst wordt deze straat doodlopend.
In de zeer grote tuin is het zalig genieten van een zonnige dag.
Jouw auto’s parkeer je in de ruime garage met een elektrische, sectionale poort.
Indeling:
Via de inkomhal kom je in de lichtrijke leefruimte,
de inbouwcassette brengt hier extra gezelligheid
Aansluitend tref je de ruime, ingerichte keuken aan met:
vaatwasmachine, keramische kookplaat, afzuigkap en elektrische oven.
Verder zijn er nog 2 grote slaapkamers en 1 kinderkamer.
Heb je nood aan meer slaapkamers? Er is de mogelijkheid om nog één verdieping bij te bouwen.
De ingerichte badkamer heeft een ligbad (douchemogelijkheid), lavabomeubel en toilet.
Praktisch/comfort:
* ELEKTRISCHE INSTALLATIE IS CONFORM
* CV op mazout
* PVC ramen met dubbele beglazing
* Rolluiken
* Zeer grote tuin
* Ruime garage
Dit pand is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen.
Meer informatie vind je de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap via https://www.energiesparen.be/renovatieverplichting
Ben je op zoek naar een woning zeer centraal gelegen met veel mogelijkheden? Contacteer ons voor een bezoek, we leiden je graag rond.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1969 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 100 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 898 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidoost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240417-0002988412-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 690 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 850 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : D&A vastgoed (207535)
D&A vastgoed (IPI 207535)
Adres |
Ten Bos 11
9100 - Sint-Niklaas |
---|---|
Website | https://dnavastgoed.be/ |
Naam van de agent | Veerle Martens |
info@dnavastgoed.be | |
Telefoonnummer | +32 37761922 |
Externe verwijzing | Damstraat79 |