Overzicht
Omschrijving
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Fr :
Située dans un quartier résidentiel prisé, cette maison ossature bois de 130 m² brut (110 m² habitables) est une belle opportunité pour ceux souhaitant rénover à leur goût. Érigée sur un terrain de 735 m², cette propriété bénéficie d'une orientation nord-ouest, offrant un cadre paisible à proximité des commodités et du magnifique lac de Genval. La maison a déjà bénéficié d'une première rénovation en 2013, comprenant la mise aux normes d l'électricité et l'installation d'un système de chauffage au gaz de ville. Le logement se compose de deux
chambres, d’une salle d'eau, d’une buanderie ou bureau, ainsi qu'un grand salon lumineux agrémenté d'un insert à feu de type "k7" pour des soirées conviviales et chaleureuses. La cuisine, avec sa vue sur le jardin, offre un espace agréable pour préparer vos repas. Un beau garage de 20 m² vient compléter ce bien, offrant un espace
de rangement ou de stationnement. Le jardin, agréable permet d’envisager diverses aménagements extérieurs selon vos envies. Idéale pour un projet de rénovation, cette maison offre un grand potentiel dans un environnement calme, tout en restant proche des commerces, écoles et transports. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un bien au cœur d’un quartier recherché.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 110 vierkante meters |
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Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Professionele ruimte | Nee |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 735 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Energie
Primair energieverbruik | Niet gespecificeerd |
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Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250212009693 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 40075 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 345000 € |
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Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Engel & Völkers BW (511560)
Engel & Völkers BW (IPI 511560)
Adres |
186 Chaussée de Tervuren
1410 - Waterloo |
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leads.wavre@engelvoelkers.com | |
Externe verwijzing | W-02Y8XJ |