Overzicht
Omschrijving
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Dieser modernisierte Bungalow, 1978 erbaut und mit viel Liebe zum Detail renoviert, bietet eine ideale Wohnfläche für Paare und Familien. Er befindet sich in Lichtenbusch, an der Grenze zwischen Deutschland und Belgien, und vereint eine ruhige, naturnahe Lage mit einer hervorragenden Anbindung an umliegende Städte wie Aachen. Der großzügige Innenraum von etwa 180 m² umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Pellet-Ofen, eine moderne Küche sowie vier Schlafzimmer. Zwei elegante Badezimmer, eine Sauna, eine Bar und ein Fitnessraum im Untergeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Erholungsmöglichkeiten. Die etwa 65 m² große Terrasse und eine Outdoor-Küche ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Der gepflegte Garten und die umweltfreundliche Photovoltaikanlage (7 kW) unterstreichen das nachhaltige Konzept des Hauses. Weitere Highlights sind hochwertige Fenster mit Doppelverglasung, moderne Sicherheitstechnik und eine ausgezeichnete Isolierung. Dieser Bungalow erfüllt alle Wünsche für das perfekte Zuhause und lässt keine Ansprüche offen.
Mehr Infos www.euroimmo-bau.be
Algemeen
Bouwjaar | 1978 |
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Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 180 vierkante meters |
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Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Kelder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 1441 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Nee |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Nee |
Internet | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 173 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250113015990 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 67447 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 695000 € |
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Kadastraal inkomen | 1798 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Euro Immo SPRL (503779)
Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website | http://www.euroimmo-bau.be |
Naam van de agent | Bruno Creutz |
info@euroimmo.net | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |