Bouwgrond te koop

Deze nog AF TE BREKEN woning op een perceel van 1a40ca ligt pal in het centrum van Tervuren. Alle faciliteiten zijn bereikbaar op wandelafstand: winkels, restaurants, scholen, allerhande sportfaciliteiten (Diependal) en het openbaar vervoer (tram 44 en bussen De Lijn en MIVB). De Warandepoort -het cultuurcentrum in Tervuren-, het AfricaMuseum, park van Tervuren en het Zoniënwoud zijn vlakbij.
Dankzij het feit dat dit over een afbraakproject gaat kan u hier genieten van het VERLAAGD BTW-tarief van 6% i.p.v. 21%.
bvb bij een bouwkost van 300.000,00 euro bedraagt het 'normale' BTW bedrag voor een nieuwbouwwoning 63.000,00 euro (aan het normale BTW-tarief van 21%) maar aan het verlaagd BTW bedrag van 6% bedraagt dit slechts 18.000,00 euro. Dit levert u een besparing van maar liefst 45.000,00 euro op.
De bruikbare vloeroppervlakte van de huidige woning bedraagt 90m² (volgens epc) en de indeling is als volgt:
Woonkamer (vinyl) 11m² - Eetkamer (vinyl) 10m² - Half open keuken (vinyl) 11,1m² - 2 slaapkamers (vinyl): 11m² /10m² - Badkamer met bad, toilet en 1 lavabo in meubel - Kelder 9m² - Zolder 16m² (mogelijk in te richten) - Omheinde tuin (Oriëntatie ZW).
Bijkomende informatie: centrale verwarming op gas (Buderus ketel 2015) - dubbele beglazing/schrijnwerk in PVC - 2 toiletten in de woning.
Beschikbaar na ondertekening akte.
EPC: 20240422-0003210924-RES-1: 545kWh/m² - label F.
KI 314,00 € - geïndexeerd KI 657,00 € = OV 231,00 € - 57,75 Euro (vermindering voor bescheiden woning)