Overzicht
Omschrijving
Bouwgrond 1200m² voor woning plus kangoeroewoonst
Graag bieden wij u deze unieke bouwgrond (1213m²) aan op de grens Ranst-Wommelgem.
Op heden staat er op de grond nog een af te breken woning (HOB met garage). Mits het behouden van enkele muren kan u eventueel renoveren aan 6% btw.
De kosten voor afbraak zijn voor de koper.
De perceelbreedte (rooilijnbreedte) bedraagt 16,5 meter. De diepte van het perceel bedraagt 77 meter.
U hebt de mogelijkheid tot het bouwen van een bijkomende zorg- oftewel kangoeroewoning. Deze kan los van de hoofdwoning geplaatst worden bestaande uit maximum 1 bouwlaag.
Het is mogelijk om op dit adres een vrij beroep uit te oefenen mits de complementaire functie een totale maximale vloeroppervlakte van 100m² heeft.
Bouwvoorschriften:
* Afstand van de vrijstaande zijgevel tot zijdelingse perceelsgrenzen min. 3 meter
* Max. kroonlijsthoogte 6,5 meter
* Max. nokhoogte 11 meter
* Max. bouwdiepte op gelijkvloers 17 meter, eerste verdieping 13 meter, tweede verdieping 9 meter
Troeven:
?Centrale locatie op de grens Ranst- Wommelgem en in directe nabijheid van winkels, scholen, verbindingswegen en openbaar vervoer
?Renoveren aan 6% is mogelijk
?Losstaande zorgwoning bijbouwen is mogelijk
Nuttige informatie:
- EPC: 1234 kWh/m² (renovatieverplichting)
- Stedenbouw en bodemattest in aanvraag
- P-score en G-score = klasse A
Voor een bezoek ter plaatse kan u ons contacteren op het nummer 03 449 42 41 of mail ons via [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1964 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte van het perceel | 1213 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Prijs per m² | 288 m² |
Kadastraal inkomen | 1003 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Vastgoed (IPI 502957)
Adres |
Antwerpsestraat 292
2640 - Mortsel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16364 - 13882 |