Bouwgrond te koop

Schitterend gelegen bouwgrond te Kortenberg, 3-gevelwoonst !

Uniek aanbod: rustig gelegen palend aan een groene zone, nabij het centrum van Kortenberg en zijn snelle verbindingen langsheen de N2.
Schitterend gelegen bouwgrond, zijnde LOT 1 uit een goedgekeurde verkaveling, bestaande uit 15 loten.
Oppervlakte van dit perceel: 582m²;
Oriëntatie tuin: zuidwaarts;
Bouwtype: driegevelwoonst;
Bouwlagen: 2 woonlagen, eventueel een derde woonlaag binnen het gabarit van een hellend dak met een hellingsgraad tussen de 25 en 45°;
Maximale bouwdiepte: 15 meter gelijkvloers en 12 meter verdieping, of 13 meter gelijkvloers + verdieping;
Maximale kroonlijsthoogte: 6 meter voor een hellend dak, 6.5 meter bij een plat dak;
Dakuitvoering: zadeldak met een nok parallel op de voorliggende weg, hellingsgraad tussen de 25 en 45° of een plat dak;
Bestemming: ééngezinswoning;
Kelder: NIET toegelaten;
Inplanting: zie plan in bijlage.

Achteruitbouwstrook: verharding maximaal 50% en enkel in waterdoorlatende materialen. De opritten dienen gebundeld tegen de perceelsgrenzen voorzien te worden, zie ook advies van ANB.

Zijtuinstrook: maximaal een 1 meter breed wandelpad langsheen de zijgevel en enkel in waterdoorlatende materialen.

Achtertuinstrook: maximale oppervlakte van 20% van de achtertuinzone, enkel als terras of wandelpad. Constructies: tuinhuis of tuinberging, maximale oppervlakte 15%.

Afsluitingen op de perceelsgrens: verplicht een streekeigen haag al dan niet in combinatie met palen en draad. Maximale hoogte: 2 meter op de zij- en achtergrens, 1