Bouwgrond te koop

Bouwgrond voor Villa of handelspand met 1 woneenheid erboven

Urban Concept Vilvoorde presenteert u deze bouwgrond van 858 m² zeer centraal gelegen op een straat met zeer veel passage.Het perceel kan worden bebouwd met een bouwvolume dat staat ingeplant (volgens gemeente grimbergen):
Op het perceel kan een handelspand worden opgericht met erboven op maximaal 1 woonentiteit.
Op de bouwlijn. De Vilvoordsesteenweg is Gewestweg wat maakt dat de ligging van de bouwlijn wordt bepaald door het agentschap wegen en verkeer. U kan de ligging van de bouwlijn dan ook opvragen bij het agentschap wegen en verkeer: Https://wwegenenverkeer.be/adviezen-vergunningen
- Op minimaal 3 m van de linker en de rechter perceelgrens. Wat betekent dat wij ongeveer 9 meter breed kunnen bouwen.
Het perceel kan worden bebouwd met een bouwvolume met afmetingen:
- Een bouwdiepte van maximaal 15 m op de gelijkvloerse verdieping;
- Een bouwdiepte van maximaal 15 m op gelijkvloers en 12 m op de eerste verdieping;
- Een ondergrondse bouwlaag, welke enkel kan worden ingericht als een gebruikelijke kelderruimte, kan worden toegestaan. Deze bouwlaag heeft een bouwdiepte van maximaal 15 m.
- De kroonlijsthoogte bedraagt maximaal 6 m indien de woning wordt afgewerkt met een zadeldak en maximaal 6,5 m indien de woning wordt afgewerkt met een plat dak. Dit telkens gemeten vanaf het maaiveld tot aan de bovenzijde van de dakgoot;
- Indien de woning wordt afgewerkt met een hellend dak mag de helling der dakvlakken niet meer bedragen dan 40° graden

Op het perceel kan een handelspand