Bouwgrond te koop

Bouwgrond nabij groene gordel voor gesloten bebouwing

Dit perceel is gelegen in een rustige residentiele omgeving in Denderleeuw. Het perceel is braakliggend en +/- 6,33 meter breed en +/- 27,80 meter lang.

Deze grond biedt de mogelijkheid om een eengezinswoning (zorgwoning kan worden toegelaten) op te richten tegen de wachtgevel van de rechter buur. De linker gevel moet als wachtgevel op de perceelsgrens dienen voor het braakliggend perceel ernaast. De kroonlijsthoogte van deze woning moet gevolgd worden zoals bij de bestaande woning ernaast. Bescheiden dakuitbouwen zijn toegelaten in het voorste dakvlak.

De bouwlijn moet worden gevolgd in het verlengde van de aanpalende woning. De bouwdiepte van het hoofdgebouw bedraagt max 15 meter voor het gelijkvloers en max 12 meter op de 1ste verdieping of een bruto-oppervlakte van  +/- 170 m² (exclusief zolder).

Terrasverharding kan worden toegestaan tot max 25 m2 en er kan bijkomend in de zone van de achtertuin één tuinberging van max 10 m2 worden opgericht.

Enkel functies complementair aan het wonen zoals kantoorfunctie, vrij beroep, … zijn toegelaten.

Goede mobiliteit naar E40 (richting Gent of Brussel), dichtbij het station van Denderleeuw,  in de buurt van meerdere winkels, scholen, …

Geen bouwverplichting / Vrij van aannemer / Niet-overstromingsgevoelig gebied (P-score: A).

Bouwvoorschriften zijn onder voorbehoud van goedgekeurd stedenbouwkundige attest welke opnieuw dient aangevraagd te worden.

Renovatieplicht: nee