Boerderij te koop

295000€

4 slaapkamers

Immoweb code : 20387522
Immoweb code : 20387522
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
2934 vierkante meters grond

Omschrijving

Charmante, te renoveren hoeve met naastiggend perceel (bo...

De totale straatbreedte van dit perceel telt maar liefst 33m.
Onder voorwaarde van het verkrijgen van een vergunning kan er links van de hoeve nog een open bouwlot van ca. 7are gecreëerd worden.
Dit zit mee verrekend in de vraagprijs.

Deze karaktervolle hoeve met het effect van een binnenkoer, is een half-open bebouwing en is toe aan een totaalrenovatie.

Gelegen in Waanrode, vlakbij het centrum waar de school, frituur, broodjesbar, bank, eet- en drinkgelegenheden, huisdokter, apotheek, ... zich bevinden.
Verkeerstechnisch zeer dicht bij de op- en afrit van de autosnelweg in Bekkevoort.

De huidige indeling is als volgt:
inkom; leefruimte; slaapkamer of bureelruimte; keuken met trap naar een kelderruimte; badkamer met douche, lavabo en toilet; berging/wasplaats; eetplaats; opkamer/slaapkamer met trap naar verdiep. Via de nachthal bereik je 2 (kleinere) kamers en een deur met vaste trap naar de zolder die zeker kan ingericht worden in ruime, extra kamers.

De stalling of schuur met carport heeft een oppervlakte van ca. 50m².
De woonst staat op een perceel van 17are 77ca en de achterliggende weide telt 11are 58ca.

We zoeken kopers die het karakter van een hoeve willen behouden en deze woonst kunnen omtoveren tot een hedendaags, energiezuinig huis.
Ideaal om dieren te houden!


Maak een afspraak voor jouw persoonlijke rondleiding: 016/76 01 77 of info@bo-mie.be


 

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1875
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 14 m
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Type keuken Semi uitgerust
Slaapkamers 4
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 2934 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Vlakke ondergrond Ja
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Niet aangesloten

Energie

Primair energieverbruik 909 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241127-0003457049-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Stookolie
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Nee

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 295000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : BO & MIE bv (507855)

BO & MIE bv (IPI 507855)

Adres Klipgaardestraat 26
3473 - Waanrode
Externe verwijzing AV3473

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame