Overzicht
Omschrijving
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Dieses charmante Bauernhaus in Lommersweiler, einem ruhigen Dorf nahe Sankt Vith, bietet ländliche Ruhe inmitten der malerischen Landschaft des Ourtals. Die idyllische Lage mit sanften Hügeln und grünen Wiesen schafft eine friedvolle Atmosphäre, ideal zum Entspannen und dem hektischen Alltag zu entfliehen. Das großzügige Grundstück von 953 m² umfasst einen nach Süden ausgerichteten Garten, der Raum für gärtnerische Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Sonne bietet.
Im Inneren empfängt Sie ein charmanter Eingangsbereich mit alten Fliesen, gefolgt von einer modernen Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten. Das angrenzende Esszimmer besticht durch eine rustikale Bruchsteinwand, die eine warme Atmosphäre schafft. Das gemütliche Wohnzimmer bietet viel Platz zum Entspannen, und ein weiterer Raum im Erdgeschoss kann flexibel als Büro, Gästezimmer oder Schlafzimmer genutzt werden.
Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Wannen-Dusch-Kombination. Der beeindruckende 80 m² große Dachboden bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine Garage und ein Keller bieten ausreichend Stauraum.
Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an Städte wie Sankt Vith und Luxemburg profitieren möchten.
Mehr Details unter www.euroimmo-bau.be
Algemeen
Aantal gevels | 4 |
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Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
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Oppervlakte woonkamer | 16 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 16 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 12 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte kelder | 25 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 80 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 953 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Energie
Primair energieverbruik | 510 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20210211021547 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 91921 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
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Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 189000 € |
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Kadastraal inkomen | 510 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Euro Immo SPRL (503779)
Euro Immo SPRL (IPI 503779)
Adres |
Bergstrasse 44
4700 - Eupen |
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Website | http://www.euroimmo-bau.be |
Naam van de agent | Bruno Creutz |
info@euroimmo.net | |
Telefoonnummer | +32 471 39 12 87 |