Boerderij te koop

799000€

5 slaapkamers 839 vierkante meters

Immoweb code : 20471877
Immoweb code : 20471877
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
1 badkamer
839 vierkante meters bewoonbare ruimte
4590 vierkante meters grond

Omschrijving

Gelegen in een landelijke omgeving met een totaal vrij uitzicht op de omliggende velden, zeer ruime 20e-eeuwse boerderij met 4 gevels, bestaande uit 5 kamers minimaal + kantoren op een perceel van 45 are 90 ca en de vele bijgebouwen.

Op de begane grond een prachtige inkomhal. Woonkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en achterkeuken. Groot terras van 71m2 + majestueuze binnenplaats van 400m 2.
De tuin op het zuiden is een van de belangrijkste troeven van dit prachtige pand. Twee grote garages. Meer dan 650 m2 bijgevoegde bijlagen en 350 m2 bijgevoegde bijlagen.

Op de 1e verdieping, nachthal met 4 ruime slaapkamers (11,13, 16, 20 en 20 m 2). Kleedkamer 12m 2. Badkamer (bad, douche en wastafel).
Op aanvullend niveau - > 390m 2.
MOGELIJKHEID OM AANVULLEND LAND AAN DE RUG VAN DE BOERDERIJ TE KOPEN + / - 50 are tot 1 hectare!!
Aanwezigheid van bouwgrond of appartementenproject indien geïnteresseerd.

Zolder van het huis volledig cabriolet van bijna 100m 2.

Op technisch vlak, oliekachel, twee uur durende elektriciteit niet conform, enkel glashout op de begane grond en dubbel glas PVC boven, regenwatertank 32.000L
Mogelijkheid om extra grond aan de achterkant van het pand te verwerven!!

Dus als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning met veel mogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving, neem dan contact met mij op!
PEB F - 501 Kwh / m2.an - 154 464 Kwh / jaar - Rapportnr. 2024032301271.

***** Neem rechtstreeks contact met ons op voor meer exclusieve mogelijkheden

Algemeen

Wijk of buurt Jodoigne
Bouwjaar 1944
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 15 m
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 3
Buitenparkeerplaatsen 12
Omgeving type Platteland
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 839 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 36 vierkante meters
Oppervlakte eetkamer 20 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 10 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Oppervlakte kelder 67 vierkante meters
Oppervlakte zolder 126 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 4590 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3213 vierkante meters
Oppervlakte terras 300 vierkante meters
Oriëntatie terras Noordwest

Energie

Primair energieverbruik 501 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20240323012790
CO₂ Uitstoot 125 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 154464 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 1377 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 799000 €
Kadastraal inkomen 1311 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : We Invest Hesbaye (509697)

We Invest Hesbaye (IPI 509697)

Adres Rue de Tirlemont 23
4280 - Hannut
Website http://www.weinvest.be
Externe verwijzing 6529146

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame