Overzicht
Omschrijving
Gelegen in een landelijke omgeving met een totaal vrij uitzicht op de omliggende velden, zeer ruime 20e-eeuwse boerderij met 4 gevels, bestaande uit 5 kamers minimaal + kantoren op een perceel van 45 are 90 ca en de vele bijgebouwen.
Op de begane grond een prachtige inkomhal. Woonkamer, woonkamer, eetkamer, keuken en achterkeuken. Groot terras van 71m2 + majestueuze binnenplaats van 400m 2.
De tuin op het zuiden is een van de belangrijkste troeven van dit prachtige pand. Twee grote garages. Meer dan 650 m2 bijgevoegde bijlagen en 350 m2 bijgevoegde bijlagen.
Op de 1e verdieping, nachthal met 4 ruime slaapkamers (11,13, 16, 20 en 20 m 2). Kleedkamer 12m 2. Badkamer (bad, douche en wastafel).
Op aanvullend niveau - > 390m 2.
MOGELIJKHEID OM AANVULLEND LAND AAN DE RUG VAN DE BOERDERIJ TE KOPEN + / - 50 are tot 1 hectare!!
Aanwezigheid van bouwgrond of appartementenproject indien geïnteresseerd.
Zolder van het huis volledig cabriolet van bijna 100m 2.
Op technisch vlak, oliekachel, twee uur durende elektriciteit niet conform, enkel glashout op de begane grond en dubbel glas PVC boven, regenwatertank 32.000L
Mogelijkheid om extra grond aan de achterkant van het pand te verwerven!!
Dus als u op zoek bent naar een uitzonderlijke woning met veel mogelijkheden in een rustige en landelijke omgeving, neem dan contact met mij op!
PEB F - 501 Kwh / m2.an - 154 464 Kwh / jaar - Rapportnr. 2024032301271.
***** Neem rechtstreeks contact met ons op voor meer exclusieve mogelijkheden
Algemeen
Wijk of buurt | Jodoigne |
---|---|
Bouwjaar | 1944 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 15 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 12 |
Omgeving type | Platteland |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 839 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 20 vierkante meters |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 15 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 10 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Oppervlakte kelder | 67 vierkante meters |
Oppervlakte zolder | 126 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 4590 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 3213 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 300 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Noordwest |
Energie
Primair energieverbruik | 501 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Referentie van het EPC-rapport | 20240323012790 |
CO₂ Uitstoot | 125 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 154464 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 1377 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 799000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1311 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : We Invest Hesbaye (509697)
We Invest Hesbaye (IPI 509697)
Adres |
Rue de Tirlemont 23
4280 - Hannut |
---|---|
Website | http://www.weinvest.be |
Externe verwijzing | 6529146 |