Boerderij te koop

229000€

2 slaapkamers 200 vierkante meters

Immoweb code : 20412675
Immoweb code : 20412675
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
200 vierkante meters bewoonbare ruimte
1000 vierkante meters grond

Omschrijving

Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke ...

Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke Veulen (Heers).

Deze karaktervolle hoeve, daterend van vóór 1850, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met charme. Gelegen in de rustige dorpskern van Veulen, geniet u hier van een landelijke omgeving met een rijke geschiedenis en een oase van rust.

De hoeve staat op een perceel van 10 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Het gelijkvloers omvat een woonkamer, een gezellige zitplaats, een keuken, een berging en een badkamer.  Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een zolder op de tweede verdieping.

Achter de woning bevindt zich een grote buitenkoer, ideaal om om te vormen tot een sfeervolle tuin of terras. Daarnaast beschikt het pand over twee praktische garages, perfect voor extra bergruimte of het stallen van voertuigen.

Links van de woning bevindt zich een ruime schuur van 151 m², ideaal voor opslag, werkruimte of creatieve doeleinden. Verder zijn er op het perceel ook kleine en grote stallingen aanwezig, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of andere doeleinden.

Deze eigendom biedt niet alleen een authentieke woning, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om twee nieuwe woningen te realiseren: een open bebouwing en een halfopen bebouwing. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als projectontwikkelaars.

Troeven van de hoeve:
- Lan...
Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1850
Staat van het gebouw Te renoveren
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 200 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 2
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 1000 vierkante meters

Energie

Primair energieverbruik 861 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241126-0003459443-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 229000 €
Kadastraal inkomen 451 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Thenaers Vastgoed (501765)

Thenaers Vastgoed (IPI 501765)

Adres Opheersstraat 80A
3870 - Opheers
Website http://www.thenaers.be
Externe verwijzing Veulenstraat 4

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame