Overzicht
Omschrijving
Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke ...
Unieke hoeve met tal van mogelijkheden in het landelijke Veulen (Heers).
Deze karaktervolle hoeve, daterend van vóór 1850, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met charme. Gelegen in de rustige dorpskern van Veulen, geniet u hier van een landelijke omgeving met een rijke geschiedenis en een oase van rust.
De hoeve staat op een perceel van 10 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 200 m². Het gelijkvloers omvat een woonkamer, een gezellige zitplaats, een keuken, een berging en een badkamer. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers en een zolder op de tweede verdieping.
Achter de woning bevindt zich een grote buitenkoer, ideaal om om te vormen tot een sfeervolle tuin of terras. Daarnaast beschikt het pand over twee praktische garages, perfect voor extra bergruimte of het stallen van voertuigen.
Links van de woning bevindt zich een ruime schuur van 151 m², ideaal voor opslag, werkruimte of creatieve doeleinden. Verder zijn er op het perceel ook kleine en grote stallingen aanwezig, wat deze eigendom uitermate geschikt maakt voor dierenliefhebbers, hobbyboeren of andere doeleinden.
Deze eigendom biedt niet alleen een authentieke woning, maar ook uitstekende investeringsmogelijkheden. Het perceel biedt de ruimte om twee nieuwe woningen te realiseren: een open bebouwing en een halfopen bebouwing. Dit maakt het pand aantrekkelijk voor zowel gezinnen als projectontwikkelaars.
Troeven van de hoeve:
- Lan...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1850 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 200 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1000 vierkante meters |
---|
Primair energieverbruik | 861 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241126-0003459443-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 451 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Thenaers Vastgoed (IPI 501765)
Adres |
Opheersstraat 80A
3870 - Opheers |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | Veulenstraat 4 |