Overzicht
Omschrijving
Uniek gelegen vierkantshoeve op 1,8ha.
Bent u op zoek naar een uniek gelegen en volledig gerenoveerde vierkantshoeve op een perceel van 1,8 hectare? Engel & Völkers Leuven biedt deze prachtige hoeve aan, nabij het centrum van Haacht en Keerbergen, in een unieke omgeving met bosgebieden en weidse uitzichten in de Dijlevallei. Deze authentieke hoeve, oorspronkelijk gebouwd in 1930 en vanaf 2000 volledig gerenoveerd, biedt een ongeëvenaarde woonervaring met 900 m² aan bruikbare oppervlakte.
De hoofdwoning beslaat 300 m² en bestaat uit een riante inkomhal, gastentoilet, bergingsruimte, wasberging, ruime open leef- en eetruimte, halfopen keuken met AGA-fornuis, en een bibliotheekkamer. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer. De hoofdslaapkamer biedt uitzicht op de paardenweiden en de tweede slaapkamer is ingericht als wellnessruimte met Finse sauna. Er is een zolderverdieping en een wijnkelder.
Daarnaast zijn er twee bijgebouwen. Het eerste, 110 m², werd in 2023 gerenoveerd als loft met keuken, woonkamer en slaapkamer. Het tweede bijgebouw, 130 m², omvat een keuken met authentieke oven, doucheruimte, berging, slaapkamer, woonkamer en badkamer.
Het perceel van 1,8 hectare biedt zeven paardenstallen, een buitenpiste, zwemvijver, garage voor twee wagens, grote berging en werkplaats. De woning is toegankelijk via twee ingangen. Energetisch is de woning voorzien van 52 zonnepanelen, een zonneboiler en een condenserende verwarmingsketel op gas.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1930 |
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 14 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 700 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 2 |
Type keuken | Amerikaans, hyper-geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Ja |
Badkamers | 4 |
WC | 5 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 18339 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Oost |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuid |
Aantal bijgebouwen | 2 |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Ja |
Zwembad | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 369 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240502-0003224298-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 14421 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1695000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1915 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Engel & Völkers Leuven (IPI 515329)
Adres |
Bondgenotenlaan 142
3000 - Leuven |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | W-02V1MM |