nieuw
Boerderij te koop
335000€
3 slaapkamers 354 vierkante meters
Immoweb code : 20109703
Immoweb code : 20109703
Reclame
Reclame
Overzicht
3 slaapkamers
1 badkamer
354
vierkante meters
bewoonbare ruimte
1200
vierkante meters
grond
Omschrijving
Boerderij
Droomt u al heel uw leven van een prachtige boerderij met adembenemende, volgroeide tuin met fruit en bloemen overal waar u kijkt? Dan gaat u zich in deze boerderij op Hemelrijkstraat 2 werkelijk in de hemel wanen. U komt er zeker en vast tot rust. En als u dan ook nog een Handige Harry bent, tovert u de gebouwen verder om tot een pareltje, want de gebouwstructuren zijn top, maar de afwerking nog niet compleet. Naast de huidige woning zijn er aan de linkerzijde nog 2 grote schuurgebouwen gelegen waarin u vakantiewoningen zou kunnen maken (mits vergunning), of simpelweg misschien een atelier of een XL-werkruimte. De woning heeft nu een gezellige keuken, extra grote living, hal met toilet en boven 3 slaapkamers waarvan de master-bedroom rechtstreeks verbonden is met de badkamer met bad en douche (ook toegang vanuit hal mogelijk). Een extra ruimte aan de rechterzijde van de woning van 70m2 groot kan extra bijgekocht worden en is niet in de vraagprijs begrepen. De verkopende eigenaar wil dit pandje graag behouden maar we staan open voor onderhandelingen hieromtrent. Goede uitvalsbasis richting Leuven-Brussel en op 10 min van centrum Gingelom. Snel zijn is de boodschap!
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1949 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 354 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 87 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 27 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 34 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 1200 vierkante meters |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 747 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240618-0003286647-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score |
D
 |
G-score |
D
 |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 335000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 319 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuwNieuwbouw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Tineke Van Roey Vastgoed (503493)
Tineke Van Roey Vastgoed (IPI 503493)
| Adres |
Stationstraat 2/017 (Hoek Tiensetraat, Molenstraat)
3800 - St-Truiden |
|---|---|
| Website | http://www.tvrvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 3974 - 143 |
Neem contact op
Reclame