Overzicht
Omschrijving
🏡 FERME D’EXCEPTION EN CAMPAGNE D’EVREGNIES 🌾
Authenticité, charme et espace : cette superbe ferme au carré offre un véritable art de vivre, nichée au cœur de la campagne. Idéale pour concrétiser vos projets les plus audacieux : équestres, hôtellerie, gîte, salle de fête ou location de logements.
➔ CARACTÈRE ET CONFORT :
Living spacieux de 60 m² : séjour et salle à manger avec feu au bois, donnant sur une cour pleine de charme.
Cuisine lumineuse de 40 m² : ilot/bar, espace repas, pensée pour des moments conviviaux.
Seconde aile multifonctionnelle : espace bureau (30 m²), chambre au rez, buanderie, vestiaire et cave.
➔ À L’ÉTAGE :
Suite parentale XXL (65 m²) : chambre spacieuse et salle de bains (baignoire, double vasque).
3 chambres, salle de bains complète, WC séparé.
Appartement indépendant : accès privatif, idéal pour proches ou location.
➔ EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :
Parcelle de 9.000 m² : cour intérieure, grange (360 m²), écuries et paddock.
Terrasse et jardin plein sud, clôturés.
Parking sécurisé (portail motorisé), borne de recharge et 10 places.
➔ CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES :
36 panneaux photovoltaïques.
Châssis double vitrage et chauffage gaz + bois.
Citernes d’eau de pluie (90.000 L).
Électricité conforme.
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(Publicité non contractuelle – Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre.)
Algemeen
Beschikbaar | Onmiddellijk |
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Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 13 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 356 vierkante meters |
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Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 5 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoor | Nee |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 8995 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 122 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20240422001087 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 43229 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 356 vierkante meters |
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Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 895000 € |
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Kadastraal inkomen | 918 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Howz (510524)
Howz (IPI 510524)
Adres |
Place Emmanuel de Neckere 2
7700 - Mouscron |
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Website | https://www.howz.be |
Externe verwijzing | 5 |