Boerderij te koop

895000€

5 slaapkamers 356 vierkante meters

7730 Evregnies

Immoweb code : 20467662
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Reclame
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Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
356 vierkante meters bewoonbare ruimte
8995 vierkante meters grond

Omschrijving

🏡 FERME D’EXCEPTION EN CAMPAGNE D’EVREGNIES 🌾

Authenticité, charme et espace : cette superbe ferme au carré offre un véritable art de vivre, nichée au cœur de la campagne. Idéale pour concrétiser vos projets les plus audacieux : équestres, hôtellerie, gîte, salle de fête ou location de logements.

➔ CARACTÈRE ET CONFORT :

Living spacieux de 60 m² : séjour et salle à manger avec feu au bois, donnant sur une cour pleine de charme.

Cuisine lumineuse de 40 m² : ilot/bar, espace repas, pensée pour des moments conviviaux.

Seconde aile multifonctionnelle : espace bureau (30 m²), chambre au rez, buanderie, vestiaire et cave.

➔ À L’ÉTAGE :

Suite parentale XXL (65 m²) : chambre spacieuse et salle de bains (baignoire, double vasque).

3 chambres, salle de bains complète, WC séparé.

Appartement indépendant : accès privatif, idéal pour proches ou location.

➔ EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL :

Parcelle de 9.000 m² : cour intérieure, grange (360 m²), écuries et paddock.

Terrasse et jardin plein sud, clôturés.

Parking sécurisé (portail motorisé), borne de recharge et 10 places.

➔ CARACTÉRISTIQUES ÉCOLOGIQUES :

36 panneaux photovoltaïques.

Châssis double vitrage et chauffage gaz + bois.

Citernes d’eau de pluie (90.000 L).

Électricité conforme.

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(Publicité non contractuelle – Les propriétaires se réservent le droit de décision sur toute offre.)

Algemeen

Beschikbaar Onmiddellijk
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 13
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 356 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 5
Dressing Nee
Badkamers 2
WC 3
Kantoor Nee
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 8995 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Ja
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Gas, water & elektriciteit Nee

Energie

Primair energieverbruik 122 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport ‭20240422001087‬
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 43229 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 356 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 895000 €
Kadastraal inkomen 918 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Howz (510524)

Howz (IPI 510524)

Adres Place Emmanuel de Neckere 2
7700 - Mouscron
Website https://www.howz.be
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