Boerderij te koop

945000€

5 slaapkamers 450 vierkante meters

7781 Comines-Warneton

Immoweb code : 20459546
Immoweb code : 20459546
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
3 badkamers
450 vierkante meters bewoonbare ruimte
3798 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime gerenoveerde hoeve met gîtes aan de rand van het platt

Laat u betoveren door de charme van deze prachtig gerenoveerde oude hoeve, gelegen op een perceel van 37 are midden in de natuur. Deze uitzonderlijke eigendom omvat meerdere bijgebouwen, waaronder twee gîtes, die tal van mogelijkheden bieden voor persoonlijke of professionele projecten.

De hoofdwoning opent met een inkomhal die toegang geeft tot ruime leefruimtes: een grote woonkamer, een gezellige eetkamer, een bureau en een volledig uitgeruste keuken. Achter de keuken bevindt zich een grote wasruimte met toegang tot een schuur/magazijn van 194 m².

Op de begane grond bevindt zich ook een master suite met een slaapkamer, een badkamer en een dressing. Op de eerste verdieping is een tweede master suite al ingericht, met de mogelijkheid om een derde suite te creëren naar eigen wens.

De gîtes hebben een aparte buitentoegang en bestaan uit een hal, een woonkamer, een keuken, een badkamer en twee slaapkamers. Ideaal om uw gasten te ontvangen of voor verhuuractiviteiten.

De toegang tot het eigendom, beveiligd met een automatische poort, leidt naar een grote oprijlaan die de verschillende bijgebouwen verbindt: twee bergingen, een schuur van 73 m² en een garage.

Kenmerken:

Vloerverwarming via een lucht-water warmtepomp
28 fotovoltaïsche panelen
Aluminium en houten ramen met dubbele beglazing
Mechanische ventilatie (VMC)
Conform elektriciteitsnet


Niet-contractuele advertentie, die geen aanbod vormt.
De eigenaars behouden zich het recht voor om te beslissen of ze enige ingedien

Algemeen

Staat van het gebouw Net gerenoveerd
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 10
Buitenparkeerplaatsen 5
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 450 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 77 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 53 vierkante meters
Slaapkamers 5
Oppervlakte slaapkamer 1 35 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 37 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 30 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 5 12 vierkante meters
Badkamers 3
Douchekamers 3
WC 4
Wasplaats Ja
Kantoorruimte 13 vierkante meters
Kantoor Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 3798 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 3000 vierkante meters
Terras Ja

Faciliteiten

Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Beveiligde toegang / alarm Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 131 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20250116016566
CO₂ Uitstoot 34 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 945000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : DL Groupe Emeraude Mouscron (105262)

DL Groupe Emeraude Mouscron (IPI 105262)

Adres Rue de Menin 400
7700 - Mouscron
Website http://www.immo-emeraude.com
Externe verwijzing 6508765

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame