Boerderij te koop

Boerderij

Mooie vierkantshoeve met meer dan 1.355 m² aan bijgebouwen (garages, schuur, stallen) en aangrenzende landbouwgrond op +/- 2 hectare 35 are 70 centiares, gelegen op 10 minuten van Doornik, in het dorpje Callenelle.

Het hoofdgebouw met ongeveer 238 m² bewoonbare oppervlakte bestaat uit een ontvangsthal, een salon van 26,20 m² met houtgestookte cassettehaard, een eetkamer van 29 m² (momenteel in gebruik als slaapkamer), een ingerichte keuken van 20 m² met eethoek, een doucheruimte, twee bijkeukens en een kelder van 16,50 m².
Boven: een nachthal, 3 slaapkamers (14, 17.20 en 17.85 m²) en een 50.15 m² in te richten zolder.
De bijgebouwen omvatten een dubbele garage van 28.50 m², twee koeienstallen (35 en 44 m²), een veranda/stal van 91 m², een schuur van 130 m², een voormalige koeienstal van 191 m², een schuur van 27.50 m² en een tweedelige hangar (ongeveer 820 m²). Tuin aan de achterzijde + aangrenzende landbouwgrond.

RICHTPRIJS: €340,000

BEGANE GROND: €840

De woning zal uiterlijk op 01.07.2025 leeg zijn.

Technische specificaties:

Mechanische en pannen daken.
Centrale verwarming op stookolie (Buderus-ketel) + dubbelzijdige houtcassettehaard.
Regenwatertank met hydrofooreenheid.
Warmwaterproductie op elektrische boilers.
PVC ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
Elektriciteit te herzien.
Moderniseringswerkzaamheden uit te voeren in het hoofdgebouw.

Opmerkingen: in de toekomst zal een opmeting worden aanbe