Overzicht
Omschrijving
Authentieke hoeve met landerijen op 10808 m²
Uitstekend gelegen en instapklare hoeve op een mooi perceel van 10808 m².
Landelijk gelegen aan de rand van het dorp. Deze rustieke hoeve met aangelegde tuin en weilanden is te bereiken via een mooie oprijlaan. Afgelegen, deels in agrarische zone en deels in bosgebied.
INTERIEUR
Riante inkomhal, ruime en lichtrijke woonkamer met geïnstalleerde open leefkeuken (128 m²), ruime opkamer (slaapkamer 1), wasplaats met ruimte voor WM/DK, technische berging, gastentoilet, comfortabel ingerichte badkamer met ligbad en lavabo, ruime berging/voorraadkamer, gezellige leefveranda met uitstekend zicht op de achterliggende tuin. Op de bovenverdieping is er nog een riante tweede slaapkamer (34 m²). De woning heeft ook een bescheiden maar koele kelder. Het interieur werd afgewerkt met warme, rustieke materialen die de landelijkheid van deze woning nog versterken. Naast het hoofdgebouw is er nog een aanpandige opbergplaats voor o.a. tuingereedschap.
EXTERIEUR
De mooi aangelegde tuinzone met diverse terrasjes loopt naadloos over in de groene omgeving met weiland en bos. De tuin werd helemaal omheind en biedt optimale privacy. In de tuin naast het bijgebouw (68 m²) ligt een buitenzwembad. De bestaande bijgebouwen worden voornamelijk gebruikt als opbergplaats. Het weiland met aanpalend bos, samen ca. 9400 m², is ideaal voor liefhebbers van dieren of tuinieren.
KENMERKEN
- Uitgebreide mogelijkheden (co-housing, B&B, (biologisch) tuinieren, ...);
- Mooi perceel met eigen oprijlaan;
- Verwarming op
Bouwjaar | 1918 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 17 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 8 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 268 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 112 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Oppervlakte kelder | 8 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 10808 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 26 vierkante meters |
Primair energieverbruik | 434 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240929-0003390510-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 645000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 402 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Avanti Vastgoed (IPI 511800)
Adres |
Donk 62
2500 - Lier |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/2024/0106 |