Benedenverdieping te koop

Mooie opbrengsteigendom (5,4%) van 1 kantoor + 1 appt.

Bent u op zoek naar een rendabele opbrengsteigendom? Wel, dan hebben wij beslist wat u zoekt!

Uitstekend gelegen nabij het centrum van Zottegem met winkels, scholen, openbaar vervoer,... en een goede verbinding tot grotere wegen en E40, wordt op de gelijkvloerse verdieping van een kleinschalige residentie uit 2019, een verhuurde kantoorruimte (121m²) én een gloednieuw appartement (87m²) te koop aangeboden.

De eigendommen kunnen samen of apart aangekocht worden. De geadverteerde prijs is voor beide entiteiten samen.

De kantoorruimte is reeds verhuurd aan €1.250/maand (handelshuurovereenkomst), wat u meteen de zekerheid aan inkomsten biedt.
Het appartement werd recent volledig afgewerkt en bemeubeld, en kan aan €1.000 (inclusief garage) verhuurd worden.

Kortom, ideaal voor investeerders met zo'n € 27.000 opbrengst per jaar en een mooi rendement van 5,4%!

De kantoorruimte omvat een aparte ingang met onthaalruimte, de kantoorruimte zelf, een kitchenette en toilet.

Het appartement bevindt zich eveneens op het gelijkvloers (vooraan) en is als volgt ingedeeld: leefruimte met gloednieuwe open geïnstalleerde keuken, badkamer met douche, lavabo en apart toilet, berg-/was-/stookplaats en 1 slaapkamer met inbouwkasten en maatmeubilair.

Mogelijkheid tot aankoop van 2 garageboxen (6m x 3m) binnen de residentie achteraan.

Het gebouw is speciaal ontworpen voor een optimaal gebruikscomfort en beschikt over een ruime lift. De architectuur is tijdloos modern, luxueus en tegeli…