Overzicht
Omschrijving
Lichtrijk en instapklaar gelijkvloers appartement!
In de rustige woonwijk Valaar vinden we dit toffe gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers. Het centrum van Wilrijk, alle winkels van de A12, verschillende scholen en grote invalswegen zijn vlakbij gelegen.
In 2012 werd het hele gebouw volledig gerenoveerd en de appartementen met mooie materialen afgewerkt. Het gelijkvloers geniet enorm veel lichtinval dankzij de halfopen bebouwing. Er is overal dubbele beglazing, een mooie parketvloer, volledig geïnstalleerde keuken en 2 volwaardige slaapkamers.
De vaste maandelijkse kosten bedragen (gemiddeld over de laatste 2 jaar) 245 euro/maand en omvatten o.a. een provisie voor de verwarming (gebaseerd op de energie-prijzen van 2022), water, blokpolis, minuterie, syndicus, onderhoud gemene delen,..
De verwarming loopt momenteel op stookolie, maar er zijn ook al individuele gasmeters geplaatst in het gebouw!
Indeling:
We betreden het appartement in de inkomhal die ruim genoeg is voor een vestiaire.
Vooraan is er de ruime leefruimte op parketvloer die dankzij de hoekligging veel lichtinval geniet.
De open keuken is voorzien van alle comfort (kookplaat + dampkap, ingebouwde oven, vaatwasser, koelkast en spoelbak).
Achteraan zijn er 2 slaapkamers op parketvloer (4 x 4 m en 2,31 x 4 m), waarvan de grootste toegang geeft naar het terras (9 m²).
Verder is er centraal nog de badkamer met douche, lavabomeubel met kolomkasten en toilet. Ook de aansluiting voor een wasmachine is hier aanwezig.
Graag so
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1968 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 82 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 2 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte terras | 9 vierkante meters |
---|
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 330 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221208-0002748792-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 219000 € |
---|---|
Maandelijkse kosten | 245 € |
Kadastraal inkomen | 681 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Habicom Wilrijk (IPI 502957)
Adres |
Boomsesteenweg 218
2610 - Wilrijk |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 16049 - 13664 |