Benedenverdieping te koop

St GILLES - St GILLES - Volledig gerenoveerde Duplex met 3

Uitstekende ligging in Sint-Gillis, tussen Porte de Hal en Gare du Midi, in een kleine, rustige straat met eenrichtingsverkeer (veel nieuwe vastgoedprojecten worden in de straat verkocht). Mooie Brusselse woning volledig gerenoveerd in 2023, duplex met 3 slaapkamers, terras, tuin, hoge plafonds, veel charme en veel comfort (uitstekende thermische en akoestische isolatie!). Zeer helder, terrassen aan de voor- en achterkant, om van 's ochtends tot 's avonds van de zon te genieten. Hoogwaardige renovatie, hoogwaardige materialen. De woonkamer geeft direct toegang tot het terras en de tuin. Momenteel verdeeld in 2 appartementen met 1 slaapkamer die verhuurd zijn en ter beschikking gesteld kunnen worden. Zeer goede huuropbrengsten, ideaal voor d e koper die een deel van zijn lening wil financieren via de verhuur van het andere appartement. Mogelijkheid tot herontwikkeling tot één grote duplex met 3 slaapkamers, op kosten van de eigenaar. Nieuwe bouwvergunning en architectenplannen beschikbaar. Nieuwe elektriciteit, nieuwe individuele gasverwarming, nieuw dubbel glas, nieuwe gevel- en dakisolatie, laag energieverbruik! Zeer lage gemeenschappelijke lasten ook (slechts 2 mede-eigenaars in het huis, geen curator en geen reservefonds om voor lange tijd in te voorzien aangezien alles nieuw is!). Elegante inkomhal - trappenhuis met volledig geschuurd en gelakt houtwerk. Fietsenstalling, plaatselijke vuilnisbak. PEB D- 210 Kwh/jaar/m² CO2 42 kg/(m².jaar) nummer 20240108-0000666788-01-