Benedenverdieping te koop

345000€

2 slaapkamers 100 vierkante meters

Immoweb code : 20338492
Immoweb code : 20338492
Reclame
Reclame

Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
100 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

DIEWEG - Appartement 2 chambres + jardin de 90m2 + Parking

Uccle, rue Colonel Chaltin32, à proximité du Dieweg, du parc du Wolvendael, des commerces et des transports en communs, venez découvrir ce rez-de-chaussée à rénover avec jardin privatif !
Situé dans un immeuble des années 1970, ce spacieux appartement de ± 100 m² habitables offre un potentiel d'aménagement exceptionnel. Vous serez séduit par son jardin privatif de ± 90 m², véritable écrin de verdure, et ses nombreuses possibilités d’optimisation.

Il est composé comme suit :
Hall d’entrée, Bel espace séjour avec cuisine semi-ouverte de +-35m2, débarras, accès au jardin de +-90m2 orienté sud-est.
Actuellement il y a une grande chambre, mais il est possible de revenir à deux chambres de 21m2 et 13m2, salle de bains avec WC, buanderie.

Châssis en aluminium double vitrage d’origine.
Volets à l’avant, assurant confort thermique et sécurité.
Chauffage central via une chaudière commune.
Électricité non conforme.

Cave privative incluse : un espace de rangement supplémentaire très pratique.
Emplacement de parking devant l’immeuble pour 25 000 euros (obligatoire)

PEB : F
Charges communes : ± 200 €/mois, incluant le chauffage, l'eau, l’entretien des parties communes, le fond de reserve, l'entretien du jardin, ...)
Points forts :
Grand jardin privatif de ± 90 m².

Le dossier est disponible sur notre site :
https://www.nesting-realty.be/fr/rez-de-ch-avec-jardin-s-ref6336863

A visiter sans tarder !

Algemeen

Wijk of buurt Bruxelles-Sud
Bouwjaar 1970
Aantal verdiepingen 5
Staat van het gebouw Op te frissen
Gevelbreedte aan de straatkant 23 m
Aantal gevels 2
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 100 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 21 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 21 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte tuin 90 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 328 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot 66 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 345000 €
Maandelijkse kosten 200 €
Kadastraal inkomen 1650 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Nesting (511863)

Nesting (IPI 511863)

Adres rue Antoine Breart 42
1060 - Saint-Gilles
Externe verwijzing 6336863

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame