Benedenverdieping te koop

299000€

2 slaapkamers 78 vierkante meters

Immoweb code : 20470243
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
78 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

V I S I T E S  et  R E N S E I G N E M E N T S :  Emeline - 0471/49.68.98 - Infos et vidéo : www.inwee.be Vous recherchez un bien situé dans un cadre verdoyant et permettant de vous y installer rapidement ? Cet appartement, cocon moderne disposant d'un libre accès à la nature et aux facilités n'attend que vous ! Situé dans une petite copropriété calme (2005) et aux faibles charges (+-240€/mois pour ttes charges communes et privées hors eau et élect.), il est aussi à 10' de la E411 et des facilités de Godinne, Yvoir et Profondeville. Outre sa vue reposante depuis le salon ou la cuisine, il allie confort technique (élec. conforme - chaudière com. mazout) et ne requiert pas de travaux à prévoir. Lumineux, doté d'une surface confortable mais légère d'entretien et d'un petit extérieur, il offre une véritable opportunité aux couples, personne seule, PMR (possibilité droits enregistrement 3%) et investisseurs (loyer estimé à 810€).
Quel que soit votre projet, il s'agira d'un achat intelligent compte tenu de ses atouts. Parmi eux, ses 2 accès dont 1 de plain pied, son spacieux living -sàm avec baie vitrée (accès terrasse), sa cuisine équipée en bon état (9m²) donnant sur buanderie (4m²), toujours confortable pour les rangements. Son hall (entrée + nuit) distribue 2 chambres (10,22 et 12,25m²), un wc séparé et une salle de bains (6m²). A l'arrière se trouve un parking privatif à l'immeuble ainsi qu'un accès à un espace communal de détente permettant de nombreuses sorties agréables...

Algemeen

Bouwjaar 2005
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 78 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 38 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Badkamers 1
Douchekamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte terras 30 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidoost

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 228 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20240430024383
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 21790 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Ja, conform
Type verwarming Stookolie
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 299000 €
Kadastraal inkomen 593 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Inwee (509031)

Inwee (IPI 509031)

Adres Rue du centre 14
5170 - Lesve
Website http://www.inwee.be
Externe verwijzing 6523966

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