Benedenverdieping te koop
700000€
5 slaapkamers 225 vierkante meters
1950 Kraainem
Overzicht
Omschrijving
OPTIE - Ruim appartement van 225 m² met terras en tuin – ide
OPTIE - Gelegen op de begane grond van een gebouw met een zekere charme, biedt dit te renoveren appartement van 225 m² een uitzonderlijk potentieel voor mensen die op zoek zijn naar comfort en licht. Het heeft 5 royale slaapkamers en voldoende leefruimte, perfect voor een gezin of mensen die op zoek zijn naar ruimte en rust.
Het appartement beschikt over een terras van 30m² en geniet van een goed georiënteerde tuin.
Het interieur biedt dankzij de grote volumes talloze ontwerpmogelijkheden. Het pand vereist een volledige renovatie, waardoor u de ruimte kunt personaliseren naar uw imago en een modern en functioneel interieur kunt creëren. Het appartement, historisch verdeeld in twee afzonderlijke appartementen, biedt een grote f lexibiliteit in indeling. Het is daarom mogelijk om deze configuratie te herstellen, waardoor twee onafhankelijke eenheden ontstaan, ideaal voor een verhuurinvestering.
Binnen een klein condominium van 12 appartementen biedt het een gewilde locatie, dichtbij winkels, openbaar vervoer en scholen. Kortom een ??prettige en praktische woonomgeving. PEB E en D. Volledig dossier op aanvraag verkrijgbaar. Neem gerust contact met ons op voor een bezoek: 02 880 15 17 - brabant@barnes-international.com
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1964 |
| Aantal verdiepingen | 2 |
| Staat van het gebouw | Te renoveren |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 225 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Aantal open haarden | 1 |
| Slaapkamers | 5 |
| Dressing | Nee |
| Badkamers | 2 |
| WC | 4 |
| Kantoor | Nee |
| Kelder | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
Buitenkant
| Terras | Ja |
|---|
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Lift | Nee |
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| Parlofoon | Nee |
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Ja |
| Airconditioning | Nee |
| TV-kabel | Nee |
| Visio-telefoon | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Internet | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 4435 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | F |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250207-0003524013-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 10015 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 51677 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
| Type verwarming | Stookolie |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Gemeenschappelijke boiler | Ja |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 700000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Barnes Brabant (513295)
Barnes Brabant (IPI 513295)
| Adres |
Drève Richelle, 118
1410 - Waterloo |
|---|---|
| Website | http://www.barnes-brabant.com |
| Externe verwijzing | 85624081 |