Overzicht
Omschrijving
Gelijkvloers op te frissen pareltje te koop in Baarle-Hertog
Gelijkvloers op te frissen pareltje te koop in Baarle-Hertog
Ben je op zoek naar een woning waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen? Deze gelijkvloerse driegevelwoning, gelegen op 480 m² eigen grond, biedt je precies dat en meer! Gelegen in het landelijke dorpscentrum van Baarle-Hertog, vlakbij de Nederlandse grens, geniet je hier van een zalige, zuidgerichte ligging.
Wat maakt dit huis zo bijzonder?
Ruimte te over: Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 235 m² is er plek voor ieders wensen. De indeling biedt talloze mogelijkheden, van 5 slaapkamers tot een praktijkruimte aan huis of zelfs een kangoeroewoning.
Leefcomfort: Een lichte leefkamer (43 m²) met open keuken, een hobbykamer (20 m²), en twee ruime slaapkamers (18 en 11 m²) zorgen voor een gezellige en praktische leefomgeving.
Handige extra’s: Veel ingebouwde kasten, een badk
amer met douche en ligbad, een dressing, en een cv-ruimte.
Garage en parkeergelegenheid: Parkeer tot 3 wagens achteraan op de inrit, met ruimte voor nog eens 2 auto's in de garage.
Kelderberging en praktijkruimte: Een hal met aparte praktijk en bureel (50 m²) maakt dit huis ideaal voor thuiswerkers of ondernemers.
CV op gas
Klusser of dromer?
Het huis vraagt om een opknapbeurt, maar biedt een solide basis om jouw woonwensen waar te maken. Of je nu kiest voor moderniseren, uitbreiden, of volledig herindelen – de mogelijkheden zijn eindeloos.
Word jij de nieuwe bewoner van
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Pand naam | 2024-072 |
Bouwjaar | 1957 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 255 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Oppervlakte tuin | 225 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 553 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240914-0003370243-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 250000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 850 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Home-ID Lauwers (IPI 500911)
Adres |
Noord-Brabantlaan 3
2300 - Turnhout |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 261310 - 345345824 |