Benedenverdieping te koop

399000€

4 slaapkamers 145 vierkante meters

6790 Aubange

Immoweb code : 20381721
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Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
145 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Vente - Duplex Aubange

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Fr :
Felice CAPRARO Immobilière vous propose à la location un duplex neuf de 3 à 4 chambres, idéalement situé rue du Village à Aubange, offrant des prestations modernes et fonctionnelles.

Composition du bien :
Rez-de-chaussée :

Hall d'entrée accueillant
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée et baie vitrée
Couloir de distribution
Deux chambres confortables
Salle de bains moderne entièrement équipée
Toilettes séparées
Débarras pratique
Premier étage :

Une grande chambre spacieuse
Un vaste espace polyvalent pouvant servir de bureau, de quatrième chambre ou d’espace de loisirs
Annexes et équipements :
1 g arage intérieur
1 emplacement de parking extérieur
1 cave privative spacieuse
Jardin privatif
Buanderie commune
Équipements et finitions haut de gamme :
Cuisine ouverte et entièrement équipée
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
Chauffage au sol avec thermostats individuels
Vidéophone pour plus de sécurité
Fenêtres PVC triple vitrage avec volets électriques
Parties communes éclairées par LED à temporisation
Salles d'eau modernes et entièrement équipées
Porte d'entrée sécurisée
Isolation thermique et phonique optimale
Les travaux ont été réalisés par des entrepreneurs renommés au Luxembourg, garantissant un confort de vie exceptionnel e

Algemeen

Beschikbaar Bij ondertekening van de akte
Bouwjaar 2023
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 4
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 145 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Kantoor Nee
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Nee

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Nee
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Ja
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 50 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Gas
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 399000 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adres Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Website http://www.fcimmo.lu
Naam van de agent Felice CAPRARO
E-mail felice.capraro@fcimmo.lu
Externe verwijzing 85497153

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