Benedenverdieping te koop

238000€

2 slaapkamers 90 vierkante meters

Immoweb code : 20481066
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Reclame
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Overzicht

2 slaapkamers
1 badkamer
90 vierkante meters bewoonbare ruimte
Verdieping : 0

Omschrijving

Vente - Appartement Arlon

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Fr :
L'agence immobilière Felice Capraro et Jonathan Clesse FC immo vous présente cet Appartement idéalement situé à Arlon, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers vers le Luxembourg

Idéal pour un premier achat, un investissement, ou pour y aménager un bureau ou une activité de profession libérale

Situé au rez-de-chaussée avec une Surface PEB de 105 m² dont la partie habitable est de +/- 90 m²

Disposition des pièces :

Hall d'entrée avec espace buanderie & Dressing, Couloir avec armoires de rangement, Salle de bain avec WC, Séjour lumineux, Cuisine fonctionnelle, et 2 chambres spacieuses

Cave privative de +/- 12 m² avec Ascenseur dans l'immeuble et Cou rs à l'arrière du bâtiment

Atouts : Parfait pour tout type d'occupation, Cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix dans une localisation recherchée, à quelques minutes seulement de la frontière luxembourgeoise, avec une valeur locative de +/- 950€/mois hors charges

Pour plus d'infos, photos, visite virtuelle, PEB F, ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter :

Jonathan.Clesse@fcimmo.lu / +352 691 387 739 / N° IPI agent : 518244

WWWW.FCIMMO.LU

N'hésitez pas également à demander votre estimation immobilière offerte : JonathanClesse.lu

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Pand naam ALBERT 1ER
Bouwjaar 1967
Aantal verdiepingen 8
Staat van het gebouw Goed
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 90 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte keuken 11 vierkante meters
Slaapkamers 2
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Oppervlakte kelder 12 vierkante meters
Zolder Ja
Gemeubeld Nee
Gepantserde deur Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Lift Ja
Aangepast aan mensen met een beperking Nee
Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Ja
Airconditioning Nee
TV-kabel Nee
Visio-telefoon Nee
Zwembad Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 461 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Referentie van het EPC-rapport 20250116015975
CO₂ Uitstoot 119 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik 48363 kWh/jaar
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Nee
Type verwarming Elektrisch
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 238000 €
Maandelijkse kosten 174 €
Kadastraal inkomen 738 €
Vastgoedbelegging Nee
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Over dit vastgoedkantoor : Felice Capraro Immobilière (515973)

Felice Capraro Immobilière (IPI 515973)

Adres Rue des Etangs 28
6780 - Messancy
Website http://www.fcimmo.lu
Naam van de agent Jonathan CLESSE
E-mail jonathan.clesse@fcimmo.lu
Externe verwijzing 85613488

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