Overzicht
Omschrijving
Prachtige duplex van 189m2 met grote tuin
Welkom thuis in de Haringrodestraat 54, waar stijl en comfort samenkomen in deze prachtige duplexwoonst. De ideale combinatie van rustig wonen en centrale ligging, deze duplex biedt een unieke levensstijl die u zoekt.
Zowel energetisch als esthetisch, straalt dit pand een tijdloze elegantie uit. Met een bewoonbare oppervlakte van 189m2, 4 slaapkamers (waarvan 1 omgebouwd kan worden naar een 2e badkamer), badkamer met infrarood sauna, 2 ondergronds staanplaatsen en ruime tuin en terras op het verdiep, biedt het alle ruimte die u nodig hebt voor een comfortabel leven.
De hoge afwerkingsgraad komt tot uiting in elk detail, van de naadloze overgang tussen binnen- en buitenruimtes dankzij de grote schuiframen tot de inbouw maatkasten en de prachtige verlichting die de ruimtes verfraait. Geniet van een efficiënte indeling, met een open en lichte sfeer. De natuurlijke warmte omarmt u dankzij grote raampartijen. Stap de west-georiënteerde tuin binnen, compleet met groot terras en bijhorend een praktisch tuinhuis, en ontdek de rust en groene pracht. Parkeer gemakkelijk ondergronds in de ruim opgevatte parkeerplaats waar er 2 staanplaatsen beschikbaar zijn (1 staanplaats verplicht aan te kopen aan 35.000€/stuk). Verder nog een praktische kelderberging.
De moderne en duurzame afwerkingen en de keuze voor kwaliteitsmaterialen aken van deze woning een echte parel.
De ligging is ideaal in een rustige straat met veel groen vlakbij en op een boogscheut van het Groen Kwartier.
Extra’s :…
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Net gerenoveerd |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 189 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte tuin | 110 vierkante meters |
---|---|
Oriëntatie van de tuin | West |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | West |
Lift | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 111 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241107-0003435996-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 745000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Jux (IPI 504014)
Adres |
Sint Goriksplein 8/11
2650 - Edegem |
---|---|
Website |
|