Benedenverdieping te koop

Tof glvls appartement met koer bij Mechelsplein

Woon jij graag midden in de stad met de Kammenstraat vlakbij en de gezellige terrasjes van het Mechelsplein quasi voor de deur?
Dan is dit gelijkvloers appt. misschien wel iets voor jou!

Het gebouw dat 4 units telt, werd in 2007 gerenoveerd. De mooie parketvloer in het appt. werd gelukkig behouden.
Het appt. bestaat uit een gezellige living met eenvoudige open keuken, nachthal, badkamer met douche/wc/lavabo en een rustig gelegen slaapkamer.
Extra troef is de koer van 3.7 x 2 m die je met een lik verf omtovert tot een fijne buitenruimte.
Tot slot nog een privatieve kelder van 3,5 x 2,7 m waar de wasmachine is.

Het appt. heeft HR-glas in alu profielen. Het dak heeft 8 cm PIR-isolatie. De verwarming is gemeenschappelijk en wordt afgerekend via caloriemeters.
Geen asbest en elektriciteit is conform.
Het epc-F-label komt door de garage/doorrit aan weerszijden en omdat de vloer niet geïsoleerd is.
Dit kan eenvoudig en budgetvriendelijk verbeterd worden door de muren langs binnenzijde te isoleren en het plafond van de kelder te isoleren met PUR-schuim (resulteert in label C).
De maandelijkse kosten €150 (verwarming, elektriciteit gem. delen, water, blokpolis). Er is geen externe syndicus.

Nuttige informatie:
* asbestveilig
* elektriciteit conform tot 2050
* EPC 630 kWh/m² jaar : renovatieplicht naar min. label D binnen de 6 jaar.
* oppervlakte cfr EPC
* G- en P-score: D

Info? 03-449 42 41 - hallo@h